Мария Кузьмина - Как продать или купить квартиру, комнату, дом
ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!
Если вы решили заранее составить договор купли-продажи в простой письменной форме с целью экономии денежных средств или по другим причинам, ознакомьтесь предварительно с правилами оформления документов в той местности, где намерены поселиться, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Как следует из практики, закон один, но в каждом регионе могут быть какие-то особенности местного характера.
На другое утро после сдачи документов, пока Юрок не успел принять на грудь, мы втроем отправились в центр городка, в магазины. Надо было купить еду, а кроме того, нам с сыном срочно требовались зубные щетки, которые я перед отъездом положила куда-то в хорошее место, чтоб были под рукой, а нашли мы их только весной. Также нужно было купить местные сим-карты для сотовых телефонов. В центре, пока я оформляла сим-карты, Юрок сунул моему сыну какую-то авоську, попросил ее подержать и подождать его, после чего исчез. Врать не буду, мы с сыном сразу же заглянули в эту авоську, чуть не стукнувшись при этом лбами. Так и есть – в авоське лежали две бутылки дешевого вина и буханка хлеба, а значит, Юрок планирует себе очередное «мероприятие». Потом, оформив сим-карты, мы прождали Юрка не десять минут, а около часа, пока не стало ясно, что не дождемся. Надо было идти домой без него, а где этот самый дом находится, я понятия не имела, как, впрочем, и то, где находимся мы сами. В первый же день я предусмотрительно записала номера вызова местных такси, вот мы и обновили сим-карту, вызвав это самое такси. И тут нам очень помог Пушкин.
ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО
Оказавшись в незнакомом городе, где вы планируете провести какое-то время, сразу узнайте и запишите необходимые адреса и телефоны: вызова экстренных служб, больниц, аптек, такси и других на свое усмотрение – тех, какие, по вашему мнению и личному опыту, могут вам понадобиться.
У нас в семье существует такая фишка: если не знаешь, что отвечать, говори: «Пушкин», и все. Диспетчер такси спросила меня, куда прислать машину, а я понятия не имела куда. Диспетчер очень старалась мне помочь, спросила, что я вижу вокруг себя. Я видела дома и деревья, а что еще можно было увидеть вокруг, банановые пальмы? Так их не было, зима все же. И тут мой сын ехидно посоветовал – скажи, мол, «Пушкин». Диспетчер, услышав его голос, чрезвычайно обрадовалась – а, так вы на улице Пушкина! Сейчас такси будет! Вот хотите – верьте, хотите – нет, чистая правда, на этой самой улице Пушкина, как оказалось, мы и находились. Ай да Александр Сергеевич, выручил опять!
Такси подъехало через три минуты, городок маленький, мы сказали водителю адрес и минут через пять были дома.
Около нашего дома стояли народ и полицейская машина, а в самом доме находились Юрок, полицейский и какая-то бабка, причем все трое одновременно что-то орали. К слову сказать, здесь вообще покричать любят, сразу видно, не учились они ни в Оксфорде, ни в Гарварде. Бабка, не попавшая в Гарвард, сразу набросилась на моего сына с воплем, что он, дескать, вор, украл у нее сумку с продуктами питания, и тут я перестала держать под контролем свои инстинкты. На тот момент в качестве моего основного инстинкта проявился материнский. Я рявкнула, перекричав сразу троих, и потребовала немедленно объяснить мне, что вся компания делает в моем доме, а также немедленно всем заткнуться. Требование, конечно, противоречивое, но почему-то оно сработало. Юрок с бабкой заткнулись, полицейский же сказал, что бабка обвиняет Юрка в краже ее авоськи, а теперь вот в том же самом преступном деянии они уже вместе с Юрком обвиняют моего сына. Я представилась полицейскому, не забыв при этом упомянуть свою профессию. Как выяснилось, дело обстояло так.
Юрок, препроводив нас с сыном в салон сотовой связи, решил совершить поступок, достойный бывшего офицера, и помог какой-то бабке перейти через дорогу, галантно забрав ее авоську. Перейдя дорогу, они с бабкой уперлись прямо в вывеску винно-водочного магазина, находившегося рядом с салоном сотовой связи, и Юрок, моментально забыв про бабку, сунул бабкину авоську Андрею, стоявшему на пороге салона, и скрылся в винном магазине, после чего забыл и про нас с Андреем. Бабка же про нас с Андреем ничего не знала, но про Юрка не забыла и подхватилась за ним в винный магазин, где и закатила грандиозное шоу. Он у нее авоську взял, а где теперь ее авоська, а еще приличным человеком прикидывается! Я этого шоу не наблюдала, о чем нисколько не жалею. Юрок, успев-таки купить себе горючего, решил убраться от греха подальше, то есть домой. Думаю, он забыл не только про нас с Андреем, но и про то, что дом уже продал. Ну, это неудивительно, я слышала и раньше, что алкоголь с мозгами не дружит. Бабка побежала за Юрком, а по дороге вызвала полицию.
И мы застали в своем доме всю компанию. Сопоставив факты, полицейский извинился за ложное обвинение в адрес Андрея и ушел, прихватив с собой бабку и бабкину авоську, на чем особенно настаивала я. А Юрок остался сидеть на нашей кухне, обижаться на весь мир и пить дальше.
ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО
Если на новом месте вам пришлось вступить в контакт, добровольный или вынужденный, с сотрудниками правоохранительных органов, сохраняйте спокойствие, представьтесь и объясните ситуацию по возможности коротко, но внятно. Как правило, сотрудники полиции здравомыслящие и опытные люди, которые сумеют правильно оценить ситуацию и сделать точные выводы.
Зубные щетки мы в тот день так и не купили, не зная, в каком магазине их продают, а Юрок нам показать магазин не успел.
На тот момент ситуация меня сильно напрягла. Я купила дом, чтобы жить в нем со своей семьей, а прежний хозяин – Юрок – по нашему договору должен был съехать сразу после получения денег и подачи документов на регистрацию, что уже было сделано. Вариант жилища для себя он подобрал в соседнем городке и мог туда сразу заселяться, продавец той квартиры ждал только денег от Юрка. Я приехала, деньги Юрку заплатила, препятствий больше не было. И вместо того, чтобы спокойно распаковывать пожитки и прикидывать, с чего начинать ремонт, мы с сыном оказались на осадном положении. В школу, расположенную рядом с домом, мы зашли только для того, чтобы подать туда документы и познакомиться с педагогическим составом. Посещать занятия в школе сын не мог, так как боялся оставить меня одну в доме с пьяным Юрком, который бушевал и орал. Если ночью мне требовалось выйти из нашей комнаты, сын сопровождал меня и на кухню, и в туалет. Признаюсь честно, у меня был очень большой соблазн закрыть на ключ входную дверь дома, когда Юрок отправится в магазин за очередной дозой. А потом просто оставить его на улице, выкинув за ворота сумку с его немногочисленными пожитками, так как старые диван и шкаф, составлявшие почти все предметы меблировки Юрка, достались ему от прежней хозяйки дома и предназначались на выброс. Все ключи уже находились у меня, как и права на дом. Но мне не хотелось начинать новую жизнь в незнакомом городе с причинения вреда кому бы там ни было, даже такому персонажу, как Юрок. На дворе, что называется, стоял не май месяц, а декабрь, хоть и довольно теплый, и шансы серьезно поморозиться, оказавшись ночью на улице, у Юрка реально оставались. Поэтому вопрос решили по-другому. Во время очередного выхода Юрка в магазин мы с сыном залезли в его сотовый телефон. В контактах значилось всего ничего номеров – десяток баб, такси и мама. Ни маму, ни такси мы беспокоить не стали, а вот среди женских имен одно совпадало с именем Юрковой сестрицы, исключительно противной старухи, с которой Юрок познакомил нас на следующий день после нашего прибытия. Она сопровождала нас в регистрационную палату – боялась, видно, что приезжая ушлая тетка околпачит как-нибудь ее глупого братишку. Я набрала этот номер, и мне повезло – ответила действительно Юркова сестрица. Я коротко обрисовала ей положение дел и попросила ее помощи в деле выселения Юрка, объяснив, что обращаться в полицию по этому поводу мне бы не хотелось. Юркова сестрица ситуацию просекла на лету и пообещала прийти завтра вечером, забрать своего брата. Но встретились мы с ней не назавтра, а гораздо раньше, спустя всего пару часов после телефонного разговора.
ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!
Если бывший собственник жилья, которое вы приобрели, не желает съехать и ведет себя, мягко говоря, непорядочно, не стесняйтесь обращаться в правоохранительные органы. Ситуации с выселением бывшего собственника затягивать нельзя, как и оформление необходимых документов!
Юрок, вернувшись с очередной дозой спиртного, водворился в одной из комнат, где находился с самого нашего приезда, и набрался в очередной раз, обидевшись теперь уже на Андрея. Накануне он просил Андрея купить ему копченую рыбу. Андрей, воспитанный на уважении к старшим, пошел в частный магазинчик, который находился за углом рядом с нашим домом, где Юрок заправлялся своим горючим, и купил для Юрка самую большую рыбину, какая попалась ему на глаза. Но Юрок рыбу не съел, поскольку был уже в неадеквате, и Андрей положил ее в морозилку, решив, что так лучше сохранится, чем в холодильнике. Юрок заботу парня не оценил. Заглянув в холодильник (наш, кстати говоря) в поисках своей рыбы, он ее нашел и вытянул из морозилки, но угоститься так и не смог. Рыба превратилась в мороженую и к тому же упала ему на ногу, причинив, как вы уже догадались, очередную серьезную обиду, которую следовало немедленно залечить алкоголем. И вконец разобиженный Юрок принялся за лечение, закрывшись в комнате.
