Павел Крашенинников - Жилищное право

Примечания

1

Ведомости Верховного Совета (далее — ВС) СССР. 1981. N 26. Ст. 834, 835.

2

Там же. Ст. 883.

3

Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301; 1996. N 5. Ст. 410.

4

Российская газета. N 1(3670). 2005. 12 янв.; Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 14.

5

О принципах ЖК РФ см. § 2 настоящей главы.

6

О договоре социального найма см. § 3 гл. 5 настоящей работы.

7

В соответствии с ГК РФ данные отношения именуются договором найма жилых помещений (далее — договор коммерческого найма либо коммерческий наем). О договоре коммерческого найма см. § 4 гл. 5 настоящей работы.

8

См.: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. С. 34 (автор соответствующего комментария — Б. М. Гонгало).

9

В Международном пакте о гражданских и политических правах указано, что право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

10

Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации (далее — Ведомости СНД и ВС РФ). 1993. N 32. Ст. 1227.

11

См.: Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. М.: СПАРК, 1995. С. 171.

12

Собрание законодательства РФ. 1995. N 18. Ст. 1708.

13

См. также: Постановление Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. N 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы» // Российская газета. 1996. 17 апр.

14

Собрание законодательства РФ. 1995. N 30. Ст. 2939.

15

Инструкция о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждена Приказом Министра внутренних дел Российской Федерации от 23 октября 1995 г. N 393, зарегистрирована в Министерстве юстиции РФ 16 ноября 1995 г. N 980) // Российские вести. 1995. 7 дек. N 223.

16

О соотношении права на неприкосновенность жилища и права на жилище см.: Красавчикова Л. О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан // Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П. И. Седугина. М.: Статут, 2003. С. 50–62.

17

Красавчикова Л. О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан // Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П. И. Седугина. М.: Статут, 2003. С. 50–62.

18

См.: Гонгало Б. М. Основные начала российского жилищного законодательства // Семейное и жилищное право. 2005. N 3. С. 26–29.

19

КонсультантПлюс: примечание.

Статья Б. М. Гонгало «Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства)» включена в информационный банк согласно публикации — «Нотариус», 2005, N 3.

20

См.: Яковлев В. Ф. Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и режим правового регулирования жилищных отношений // Основы советского жилищного законодательства: Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С. 38.

21

См.: Красавчиков О. А. Основы жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа // Основы советского жилищного законодательства: Межвузовский сборник научных трудов. С. 22.

22

Подробнее см.: Корнеев С. М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях рыночной экономики // Гражданское право при переходе к рынку: Памяти профессора В. П. Грибанова. М., 1995. С. 148–149, а также: Грибанов В. П. Основы советского жилищного законодательства. М., 1983. С. 13.

23

Подробнее см. § 1 настоящей главы.

24

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Федеральному закону. Изданные до введения в действие ЖК РФ нормативные правовые акты Верховного Совета РСФСР, Верховного Совета РФ, не являющиеся законами, и нормативные правовые акты Президиума Верховного Совета РСФСР, Президента РФ, Правительства РФ, а также применяемые на территории РФ нормативные правовые акты Верховного Совета СССР, не являющиеся законами, и нормативные правовые акты Президиума Верховного Совета СССР, Президента СССР, Правительства СССР по вопросам, которые согласно ЖК РФ могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до вступления в силу соответствующих федеральных законов.

25

Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959.

26

Собрание законодательства РФ. 1996. N 14. Ст. 1432.

27

Собрание законодательства РФ. 1995. N 9. Ст. 757.

28

Собрание законодательства РФ. 2005. N 22. Ст. 2126.

29

Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N 4. Ст. 301.

30

Собрание законодательства РФ. 1997. N 33. Ст. 3895.

31

Собрание законодательства РФ. 1995. N 18. Ст. 1593.

32

Российская газета. 2001. 22 авг.

33

Российская газета. 2009. 8 июля.

34

По мнению Ю. К. Толстого, признание тех или иных норм не соответствующими Конституции РФ означает их отмену, что позволяет относить постановления Конституционного Суда РФ к источникам жилищного законодательства, имеющим правопогашающее действие. См.: Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. 4-е изд., перераб. и доп. М.: ТК «Велби»; Проспект, 2004. С. 254.

35

О судебной практике см.: Судебная практика по жилищным спорам. В 2 ч. М.: Статут, 2006.

36

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М. И. Брагинского, В. В. Витрянского «Договорное право. Договоры о передаче имущества» (книга 2) включена в информационный банк согласно публикации — Статут, 2002 (4-е издание, стереотипное).

37

КонсультантПлюс: примечание.

Учебник Ю. К. Толстого «Жилищное право» включен в информационный банк согласно публикации — Проспект, 2011 (2-е издание, переработанное и дополненное).

38

Собрание законодательства РФ. 2006. N 6. Ст. 702.

39

См.: Хвостов В. М. Система римского права: Учебник (по изд. 1908 г.). М.: СПАРК, 1996. С. 126.

40

О праве собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома см. гл. 11 настоящей работы.

41

См.: Кузьмин В. Н. Право личной собственности на жилой дом в СССР (Основные проблемы): Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 1975. С. 15.

42

См.: Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Изд. группа «Норма-Инфра-М», 1999. С. 206–207.

43

Глава 17 ГК РФ введена в действие 28 апреля 2001 г. (Собрание законодательства РФ. 2001. N 17. Ст. 1644, а также: Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Статут, 2001).

44

Впоследствии редакция ч. 2 ст. 4 названного законодательного акта была изменена.

45

См.: Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру: Справочное пособие. М.: БЕК, 1995. С. 33.

46

Российская газета. N 90(2958). 2002. 23 мая.

47

При внесении и принятии в первом чтении проекта ЖК РФ было установлено, что при продаже собственником жилого помещения в коммунальной квартире принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения остальные собственники жилых помещений в данной коммунальной квартире не вправе требовать преимущественной покупки отчуждаемого жилого помещения (ч. 7 ст. 41 внесенного законопроекта).