Борис Талис - С Америкой на «ты»
• Вторжение в дом должно носить откровенно захватнический характер, т. е. в отсутствие официального разрешения и без уведомления владельца;
• Проживание должно быть открытым, и свидетелями могут быть соседи;
• Проживание не должно прерываться даже на короткий период, дневное обитание предпочтительнее регулярных ночевок;
• Эксплуатация недвижимости должна быть эксклюзивной, без разделения площади еще с кем-либо другим;
• Регулярная уплата федеральных и городских налогов, о которых забыл владелец или его наследники.
Требования ко времени проживания сквотеров в занимаемых помещениях в разных штатах различаются основательно. Например, в Калифорнии достаточно прожить в спорном доме пять лет, и суд удовлетворяет иск в пользу сквотеров. В большинстве же штатов срок проживания значительно увеличен, и если даже через 25 лет появятся наследники умершего владельца, придется уступить занятые позиции, освободив всю «оккупированную» территорию.
Хотелось бы предостеречь владельцев недвижимости: проверяйте свой дом (квартиру) на наличие непрошеных жильцов, а если все-таки сквотеры появились, предупредите их, что у вас есть наследники, которые не допустят отчуждения площади, принадлежащей им по закону. Пресекайте попытки проникновения в жилище с помощью полиции. Так вернее…
КАК ПЕРЕХИТРИТЬ АВТОДИЛЕРА. Каждый из нас хочет заплатить поменьше, а купить вещь получше. Это касается и новой машины. Для этого нужно знать хитрости, к которым прибегают автодилеры.
Производители автомобилей, завлекая в свои сети покупателей, дают им ряд скидок с цены, либо возвращают часть уплаченных денег. Дилер получает от производителя свой процент комиссионных, и поэтому либо умышленно умалчивает об этих бенефитах, либо просто не знает о них. Поэтому, остановив выбор на каком-то автомобиле, звоните непосредственно производителю и узнайте о предоставляемых скидках. Что же это за бенефиты?
Награда за верность компании-производителю может вылиться в несколько сотен долларов и присуждается тем, кто раньше уже владел или брал в аренду машину той же марки.
Скидка для выпускников колледжей составляет обычно около 500 долларов для студентов последнего года учебы и действительна в течение двух лет с момента окончания учебного заведения.
Непосредственное стимулирование покупателя производителем машин выражается в предоставлении ему выбора: а) получить денежный возврат части уплаченной суммы; б) более выгодных условий финансирования покупки машины. Если вы сможете убедить банк (многим это удается) предоставить вам кредит, что в итоге выгодно и самому банку, то в результате убьете двух зайцев — получите и то, и другое.
Если вы собираетесь купить машину той же марки, есть резон перед продажей отремонтировать старую у того же дилера. Ему это явно понравится. И поскольку он получает основной доход от продажи запчастей и технического обслуживания, то наверняка уступит несколько сот долларов при продаже новой машины, предчувствуя, что и в дальнейшем вы будете ремонтироваться у него.
Покупая через дилера машину, не берите ту, которая стоит на площадке. Заказывайте ее непосредственно от производителя. Есть одно неудобство: на доставку новой машины требуется от 6 до 12 недель, зато цена будет ниже, и можно избежать дополнительных и дорогостоящих услуг, которые любят навязывать автодилеры. Они охотно соглашаются на такой вариант, потому что все равно получают от производителя свой процент, да к тому же экономят на расходах по хранению машины на автоплощадке. Удостоверьтесь, что стоимость идущей в зачет старой машины зафиксирована в письменном виде, тогда дилер не сможет уменьшить ее при получении нового автомобиля.
Договариваясь о цене, основывайтесь не на стоимости, указанной в фактуре, а на окончательной (dead cost), которую дилер обязан уплатить производителю после всех причитающихся ему скидок.
ХОТИТЕ РАБОТАТЬ МОДЕЛЬЮ? Если у вас или вашего ребенка есть данные для карьеры модели, то вам пригодятся эти советы.
Потенциальные модели находят работу через агентства. Так как в этой области особенно много жульничества, то вы должны быть весьма осторожны при выборе. Вот несколько основных признаков, по которым можно отличить обманщиков от честных агентств:
1. Настоящие агентства не возьмут с вас ни цента до тех пор, пока не устроят на работу. Обычно они работают на комиссионные, то есть на процент от заработка моделей, а это порядка 10–15 %. Если вам предложат заплатить деньги вперед, то в этом агентстве делать нечего.
2. Уважающие себя агентства вообще не дают объявлений. Они настолько заняты, что едва справляются с потоком желающих приобщиться к успеху. Объявления типа «зарабатывайте 500 долларов в день, демонстрируя новые коллекции одежды», «работайте моделью парт-тайм или фул-тайм» красноречиво говорят об обмане.
3. Серьезные агентства не будут навязывать своего фотографа. Красочное «порт-фолио» может приготовить любой фотограф по вашему выбору. Если же агент настаивает на своем варианте, значит дело нечисто.
4. Если агентство навязывает вам классы по подготовке моделей и пытается получить за это деньги, то вас обманывают. Реальные агентства предложат бесплатные классы. Часто агентство путают со школой моделей. Школы учат, но не устраивают на работу. Кстати, многие из них совершенно бесполезны.
5. Проверьте репутацию агентства в ВВВ (Better Business Bureau).
6. Убедитесь, имеет ли агентство соответствующую лицензию.
КАК НАЙТИ РАБОТУ МОДЕЛИ?
1. Обратитесь в American Federation of Tenevision and Radio Artists (AFTRA) и попросите прислать список агентств в вашем районе. Не забудьте вложить конверт с обратным адресом и наклеенной маркой:
AFTRA, 260 Madison Ave., New York, NY 10016-2401 AFTRA, 307 N.Michigan, Chicago, IL 60601 AFTRA, 1717 N. Highland, Los Angeles, CA 90028
2. Отправьте в отобранные агентства фотографии, которые на этом этапе необязательно должны быть выполнены профессиональным фотографом. Постарайтесь выбрать фотографии в разных одеждах и видах: портрет в полный, рост и т. д. Приложите резюме и, если есть, рекомендации. Укажите телефон, дату рождения, рост, вес, размер одежды. Не забудьте перечислить умения и навыки (например, игры на музыкальных инструментах, вокала, танцевальной подготовки).
3. Обзвоните агентов и узнайте, проводят ли они screen days, т. е. просмотры потенциальных моделей. Время от времени агентства устраивают такие «смотрины».
Если вы внимательно прочтете эти рекомендации, появится значительно больше шансов устроиться на работу моделью.
ИСКУССТВО ЭКОНОМИТЬ ПРИ ПОКУПКАХ. Менеджеры магазина хорошо знают психологию покупателя, поэтому расставляют свои «ловушки». Например, всегда выкладывают товары таким образом, чтобы известные фирмы лежали на средних полках, на уровне человеческого роста, вернее, глаз. Это помогает привлечь импульсивного покупателя, который всегда спешит и хватает первое, что приглянется. Прежде чем выбрать товар, внимательно ознакомьтесь с аналогичными вещами на стеллажах. Не поленитесь посмотреть цены и на нижней, и на верхней полке, там как раз и находится та вещь, на которой вы сэкономите!
Торговаться можно в любом месте. Скидку легче получить в небольшом магазине, где за прилавком сам хозяин. Но и в универсамах можно поторговаться. Нонсенс? Если внимательно присмотритесь к понравившейся вещи и найдете хоть какое-нибудь несущественное повреждение (царапину или открытую коробку), смело можно рассчитывать на значительную скидку. Торгуйтесь с продавцом без свидетелей, негромко, чтобы не привлекать внимания, иначе ему придется продать товар дешевле уже не одному, а нескольким покупателям.
Хозяева магазинов соглашаются снизить цену, если вы предлагаете заплатить наличными, а не чеком или по кредитной карте. При сумме покупки свыше 100 долларов это обычно срабатывает.
Большинство людей (особенно американцев) предпочитают экономию в ущерб качеству сервиса. Одежду лучших торговых марок можно купить в следующих магазинах:
Женская одежда:
Damages: 1113 Madison Ave. Здесь можно найти фирменные европейские вещи по вполне приемлемым ценам;
Gucci: 72 East 54 Str. В конце каждого сезона магазин устраивает невероятные распродажи;
Paris Fashions: 462 7-th Ave. Цены тут на 50 % ниже, чем в других магазинах:
Stanrose Dress Company: 491 7-th Ave. Самая распространенная торговая марка этого магазина — Calvin Klein и в разгар сезона продается со скидкой 80 %.
Arthur Richard's Factory. 91 5-th Ave. Реализует женские пальто, куртки, брюки по очень низким ценам;
Sue's Better Dresses: 638 Lexington Ave. Можно найти одежду известных и престижных фирм со скидкой до 40 %.
