Татьяна Семенистая - Материнский капитал, а также о том, как получить и на что потратить

Вы не сможете потратить средства материнского капитала на оплату ремонта в квартире, так как согласно закону о материнском капитале ремонт не является улучшением жилищных условий, и этого вида использования средств материнского капитала нет в перечне разрешенных трат.

В дополнение могу сказать, что планируется расширить список направлений использования материнского капитала. Обсуждается вопрос о разрешении использования материнского капитала на ремонт жилья, но для семей с детьми-инвалидами. Возможно в дальнейшем ситуация изменится, и появится возможность делать ремонт за счет средств материнского капитала.

Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если второму ребенку еще не исполнилось трех лет?

Да. Возможно использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.

В соответствии в Федеральным законом № 131-ФЗ, который был принят 23.05.2015 года, вы можете использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

До принятия этого закона (№ 131-ФЗ от 23.05.2015 года) в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года № 256-ФЗ граждане могли внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса только в том случае, если ребенку, с рождением которого, у возникло право на получение материнского капитала, исполнилось три года.

До наступления трехлетия ребенку Закон о материнском капитале допускал использование средств материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

То есть ипотечный кредит уже должен был быть оформлен, квартира уже должна быть приобретена, и платежи должны проводиться. Тогда на погашение уже оформленного кредита можно было использовать средства материнского капитала.

Погасить уже оформленный ипотечный кредит средствами материнского капитала можно и сегодня. Однако данный закон расширяет возможности использования средств материнского капитала до наступления трехлетия ребенка.

Я мать двоих детей. Второй ребенок родился в 2011 году. Сертификат на материнский (семейный) капитал я оформила. Планирую воспользоваться этими деньгами в 2015 году. На какую сумму материнского капитала я могу рассчитывать? Могу ли я воспользоваться частью этих денег на оплату детского сада, а оставшиеся деньги потратить на оплату ипотечного кредита?

Величина материнского капитала зависит от года использования. В 2015-м году – он составляет 453 026 рублей.

Возможно использовать по нескольким направлениям.

Величина материнского капитала зависит не от года рождения или усыновления ребенка, а от года, в котором вы использовали материнский капитал.

Размер материнского капитала, установленный Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был 250 000 рублей. Такая сумма выплачивалась семьям, которые хотели использовать материнский капитал в 2007-м году.

Но каждый год эта сумма индексировалась на процент инфляции.

Ваш второй ребенок родился в 2011-м году. Величина материнского капитала в 2011-м году была 365 698 рублей. Если бы взахотели использовать материнский капитал в 2011-м году, например, на оплату ипотечного кредита, то именно такую сумму вы бы и получили.

Но так как вы собираетесь использовать материнский капитал в 2015-м году, то и выплачена вам будет та сумма, которая установлена на 2015-й год с учетом инфляции, то есть 453 026 рублей.

Вы можете воспользоваться всей суммой сразу, а можете получить только часть этой суммы, а оставшиеся деньги использовать в 2016-м году. В этом случае оставшаяся сумма будет проиндексирована на коэффициент, принятый для 2016-го года, зависящий от уровня инфляции в стране.

Вторую сумму денег вы можете потратить на иные цели, но согласно перечню: на улучшение жилищных условий, на образование детей, на накопительную часть пенсии мамы.

Получила сертификат на материнский капитал. Второму ребенку исполнилось три года. Живу в общежитии. Хочу использовать деньги материнского капитала на улучшение жилищных условий. Для этого хочу снять изолированную квартиру. Могу ли я оплатить аренду квартиры материнским капиталом?

Нет. Не можете. Аренда квартиры не считается улучшением жилищных условий.

Материнский капитал возможно направить на улучшение жилищных условий, но Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также дополнениями к нему, принятыми позже, строго определены направления использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. И эти направления следующие:

– приобретение жилого помещения;

– приобретение индивидуального жилого дома;

– строительство индивидуального жилого дома своими силами (без привлечения организации-подрядчика);

– реконструкция индивидуального жилого дома (помещения) своими силами (без привлечения организации-подрядчика;

– компенсация затрат на строительство индивидуального жилого дома;

– компенсация затрат на реконструкцию индивидуального жилого дома;

– оплата участия в долевом строительстве;

– оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;

– оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

– погашение основного долга и уплата процентов по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному на приобретение или строительство жилья.

Как видите, речь в данном законе идет либо о строительстве, либо о приобретении в собственность, но никак не об аренде жилья. Поэтому, аренда жилья не входит в перечень разрешенных направлений использования материнского капитала. Жилье должно быть приобретено в собственность, но не арендовано.

Таким образом, вы не можете использовать средства материнского капитала на оплату аренды квартиры.

Собираемся купить квартиру и использовать для этого материнский капитал. Второму ребенку нет еще трех лет, поэтому оформили договор займа на приобретение жилья. Заем берем у частного лица под проценты. Сможем ли мы погасить этот заем на покупку квартиры средствами материнского капитала?