Святослав Мартынов - Инновационная экономика. Дорожная карта – 2040
Тот же замок в той же Словакии при сметной стоимости 500 тыс. евро за 36 месяцев может быть облагорожен и введен в эксплуатацию как “loft”, то есть это лофт-проект. Этот актив может быть задействован и введен в экономический оборот как апартаменты: его можно сдать в аренду, продать или включить в программу “Leasback” в контенте развития элитной культурной туристической программы. За 50 лет этот проект полностью окупится и даст необходимые средства для реставрационных работ при разумном европейском фискальном режиме. Безусловно, дополнительных исследований требует собственно инфраструктура, «экономическое окружение» и другие стандартные факторы влияния. Важно правильное позиционирование проекта. В данной работе мы рассматриваем концептуальную модель лофт-проектов. А она видится весьма привлекательной, хотя сама по себе и не нова. Если из 20 тыс. замковых и крепостных руин в такую программу будет записана десятая часть (2 тыс.), это уже будет весьма значительным прогрессом и, можно сказать, победой.
Предлагаем этот вариант концепции назвать “old-loft” (олд-лофт). Loft переводится как «чердак». Впервые эта архитектурная концепция была воплощена в США в зданиях разорившихся фабрик и мануфактур в период Великой депрессии. После войны эти огромные объемы арендовала культурная богема. И этим пространствам дали вторую жизнь. Архитектурная концепция лофтов – минимализм. Первый этаж – высота 7 м, без перегородок, второй этаж – произвольной высоты с многочисленными комнатами.
ИННОВАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ КОНЦЕНЦИИ ЛОФТ-ПРОЕКТА заключается в следующем: никто и никогда не предлагал лофт-концепцию применительно к руинам архитектурно-исторических комплексов. В мире архитектуры и в строительном комплексе сама идея такого симбиоза не существовала никогда. Сама идея создать концептуальное архитектурное пространство в стиле лофт-замок – инновация! Концептуально следует разбить задачу по проектированию old-loft на несколько элементарных:
1) “old-loft” кратен размерам замка и человека в нем живущего – средняя высота лофта 14 м, размеры периметра – от 600 м2. Ландшафт пространства кратен всаднику и/или карете, и это связано с оборонительной функцией исторических ансамблей;
2) Первый этаж пространства с минимальным числом перегородок, отделяющих кухню от гостевой и санитарных зон, средняя высота – 7 м, второй этаж – многочисленные помещения, полифункциональные по сути. Здесь важно помнить, что идеологию замка желательно сохранять, а значит, огромный каминный зал, он же гостевая зона, должен быть идеологической доминантой;
3) современное общество прогрессивно, и поэтому в концепцию old-loft следует заложить ИТ-интеграционную концепцию, имеющую название «умный дом». Эта ИТ-концепция сможет интегрировать технические сети – самые передовые, экономичные и надежные комплексы отопления, вентиляции, освещения, пожарной безопасности и охраны с дистанционным управлением домом. Применение передовых энергосберегающих интегрированных технологий позволит организовать жизнеобеспечение лофта наиболее оптимально, а самое главное, без ущерба идеологии внутреннего пространства помещения и внешнему виду строения – «руин old-loft». Например, инсталляция специальной отопительной системы при полной внешней незаметности и интегрированности в интерьер лофта обеспечит максимальный комфорт находящимся там людям. Большой масштаб сооружения позволяет свести расходы к минимуму – до 50 евро за 1 м3 (должно отметить – метраж жилой площади loft измеряется именно так);
4) технологическая основа новой концепции – такие материалы, как стандартный металлопрокат из стали и различные виды профилей из легких сплавов, которые станут несущей основой каркаса конструктива old-loft. Важная часть этой технологии – стеклобетон, стеклоблоки, витражи и каленое стекло различных технических характеристик. Определенно окажутся востребованными в процессе реконструкции передовые композитные строительные материалы, в том числе армированные бетоны различных видов и целый ряд синтетических материалов нового поколения, отличающихся высокой технологичностью и абсолютной безопасностью с экологической точки зрения. Мы намеренно уходим в новой концепции от таких материалов, как цемент и кирпич, для того, чтобы столь временное сооружение было прочным, легким, прозрачным, легко возводимым и простым в изготовлении. Готовить каркасы, равно как и стеклянные оболочки, возможно в любом промышленном центре Объединенной Европы;
5) очень важно для архитектурных мастерских то, что современные сверхпрочные строительные материалы дают возможность создавать конструкции с минимальным количеством дополнительных несущих. Архитекторам будет важно учесть сейсмику района, снеговую и ветровую нагрузки, но это все аксиомы проектирования. Лестницы на второй этаж как важнейшая часть интерьера могут быть изготовлены из дерева и/или металла. Возможна дополнительная комплектация декоративными балками и напольными покрытиями из тех же материалов;
6) сменные гобелены, занавеси, плазменные панели и ИТ-оборудование будут являться интерактивной частью нового интеллектуального пространства old-loft «умного дома»;
7) в санитарной зоне возможны каскады бассейнов, водопады и фонтаны с подсветкой – здесь важна органика и здравый смысл проектировщиков, а равно и заказчиков.
В качестве примера подобной архитектуры приводим иллюстрации немецких художников Hans-Werner Sahm и Kау Gilgenast (рис. 94).
Рис. 94. Работы художников Hans-Werner Sahm и Kау Gilgenast
А это вид на скромный исторический памятник литовской архитектуры (до реконструкции; рис. 95).
Рис. 95. Исторический памятник в Литве
А так увидели памятник литовские архитекторы-авангардисты (рис. 96).
Браво архитектурному бюро G. Natkevicius & Partners (http://www. natkevicius.lt/lt/projektai/gyvenamasis-namas-pavilniu-regioniniame-parke. html?filter=0&subFilter=)! Автор снимков – литовский фотограф Р. Урбакавичус.
Заявленная здесь концепция позволяет сохранить часть культурного наследия, создать в Европе десятки тысяч рабочих мест, включить культурные пассивы в культурный и экономический оборот, эффективно и локально решить часть вопросов обширной проблематики, связанной с сохранением структуры бытия прошлых веков. Квинтэссенция данной архитектурной концепции заключена вовсе не в архитектурных изысках, а в признании очевидной истины. Природный ландшафт, вскормленный великой архитектурной идеей в синтезе, дает принципиально новое пространство, в котором возможно творить магию. Есть только одно правило: должно понимать, как свободная архитектурная форма достигнет тезисов римского архитектора Витрувия о пользе, прочности и красоте!
