Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев
Необходимо помнить, что вы сами отвечаете за все, несмотря на то, что обратились к квалифицированному юристу. Он тоже может ошибиться или что-то забыть. Нужно контролировать и себя, и его.
Многие используют для управления недвижимостью статус юридического лица. Для них тоже возможна упрощенная система налогообложения: можно платить либо 6 % со всех доходов, либо 15 % с разницы между доходами и расходами. Надо самим рассчитывать, какая схема для вас более выгодна. Если бóльшую часть доходов вы направляете на нужные вам расходы, то вторая схема будет интереснее. В этом случае бухгалтер должен очень внимательно отслеживать виды расходов, не все они могут быть приняты как обоснованные. В США с этим значительно проще, на расходы практически не смотрят, можно туда внести все что угодно, например, походы в рестораны, разные покупки. У нас же список расходов очень ограничен, что, безусловно, тормозит развитие компаний, увеличивая налоговую нагрузку, поэтому большинство использует ставку 6 % со всех доходов – так проще и надежнее.
Единого рецепта, как сделать лучше, не существует. Есть инструменты, которые помогают сохранить активы и уменьшить расходы, и есть риски, которые надо просчитать и максимально от них защититься. Для помощи в этом и нужны квалифицированные юристы.
А что, если…
Мало кто задумывается о вопросах наследования и разделения имущества супругов, но в какой-то момент эти вопросы могут выйти на первое место и создать нешуточные проблемы и вам, и вашим родственникам. Когда-то и я не придавал этому значения, но моя позиция изменилась после истории, рассказанной знакомым риелтором.
Пара, прожившая вместе около 30 лет, продала квартиру и хотела купить загородный дом. Квартира из каких-то соображений была оформлена только на жену, но это не было проблемой, они доверяли друг другу. Муж дал нотариальное согласие на совершение сделки, ведь квартира была приобретена в браке и считалась совместным имуществом. Сюрприз случился при получении денег в банке: жена забрала все деньги себе, сказала мужу, что больше с ним жить не хочет и у нее другие планы, а его судьба ее совершенно не волнует и он может делать что хочет. Фактически она выставила его за дверь без денег.
В нашей культуре не принято заключать брачные договоры, это кажется нам странным. Но это реальный способ уменьшить риски каждой из сторон при управлении активами, чтобы избежать подобного рода сюрпризов. В брачном договоре можно прописать разные случаи, которые могут произойти в вашей совместной жизни. Самому представить это бывает непросто, а вот опытный юрист может помочь.
Наследственных вопросов многие пытаются избегать: думают, говорить о плохом – дурная примета. Но все мы не вечны, и кто знает, что может произойти. Наша обязанность – позаботиться о том, чтобы близкие люди знали, что им делать в случае чрезвычайной ситуации. Если этого не предусмотреть, все переругаются, что обычно и происходит.
«Однажды у меня раздался телефонный звонок, и вот что я услышал: “Извините… мы не знакомы, меня зовут Валентина, я дочь господина N. Мои родители попали в автомобильную аварию и находятся в тяжелом состоянии. Среди бумаг отца я нашла вашу визитку. Мне нужны деньги. Вы поможете нам?” Это была 16-летняя дочь одного из моих клиентов. Хорошо, что она догадалась связаться со мной в это трудное для семьи время. Готова ли ваша дочь к подобной ситуации? Подумайте, что и как следует предпринять на этот и другие экстремальные случаи», – писал в своей книге «Не потеряй!» финансовый консультант Исаак Беккер[8].
Что же конкретно можно сделать на такой случай?
● Составьте завещание у нотариуса. Он вам подскажет, какие варианты существуют и что нужно предусмотреть.
● Наведите порядок в бумагах ваших активов. Разложите все по папкам, пусть все будет и в бумажном, и в электронном виде. Позаботьтесь, чтобы эти документы не попали в руки мошенников, а доступ к ним имели только близкие вам люди.
● Храните сумму наличными на случай ЧП либо выберите такой вариант страховки, когда ваш родственник может сразу ею воспользоваться в случае трагедии. Ведь это всегда происходит неожиданно и сразу нужно много денег для решения навалившихся проблем. Если что-то случилось с главой семьи, то домочадцы не представляют, где взять деньги, ведь все всегда организовывал и оплачивал именно он.
● Поделитесь паролями от телефона и компьютера с вашими близкими, чтобы они смогли легко получить к ним доступ, когда потребуется.
Мой знакомый пишет инструкции на все случаи жизни: если он потеряет трудоспособность, если неожиданно уйдет в мир иной, если дочь разведется с мужем… Мне кажется, это чересчур, но у каждого своя жизнь и приоритеты. Все возможные варианты все равно не удастся предусмотреть, но к основным рискам необходимо подготовиться.
Приобретая активы, решите, на кого их оформлять, как ими в дальнейшем управлять, как продавать, если придется расстаться, и какие затраты все это повлечет. От этого будут зависеть юридические схемы оформления активов и управления ими. Размышляйте, консультируйтесь со специалистами, советуйтесь с опытными людьми и принимайте решение сами.
Глава 3
Учиться, учиться и учиться
Пора продолжать
Ко мне за консультацией обратилась молодая женщина, владелица небольшого магазина стильной одежды. У нее два высших образования, и она пишет диссертацию, уже близка защита. Но бизнес – это другая профессия, не дизайн. Ей трудно управляться с финансами, есть сложности в общении с некоторыми клиентами, с мотивацией сотрудников – в общем, типичные проблемы бизнеса. После длительного обсуждения я предложил ей пройти обучение по этому направлению. Она в ужасе замотала головой: «Больше никакой учебы!» И это не аллергия на учебу, а типичный подход к жизни: получаем образование, а потом до пенсии эксплуатируем приобретенные в вузе знания и навыки.
Такой подход совершенно устарел. Жизнь меняется так стремительно, что все время надо развиваться, чтобы не отстать от конкурентов. По мнению некоторых экспертов, сегодня в процессе обучения 20–30 % полученных навыков устаревает. Если не учиться постоянно, не развивать себя, то сохранить достигнутые позиции не получится, падение неминуемо. Есть движение либо вверх, либо вниз, вы будете или расти, или деградировать.
Один мой знакомый проходил обучение в престижной зарубежной бизнес-школе. Ему уже за 40, и он был
