Варнак. Книга вторая - Дмитрий Найденов
Авров.
Оформив все документы, мы вышли на улицу, где нас ждал Ваня, сидевший на крыльце.
— Ну, как? Удалось договориться? — спросил парень.
— Да, давай теперь на рынок, хочу посмотреть, что там и как, — ответил я.
Дальше нам пришлось возвращаться, так как рынок был ближе к окраине, поэтому пока шли, было время обсудить мои планы.
— Дмитрий, почему ты не сказал, что планируешь такой грандиозный проект? — обиженно спросила Вика.
— Просто сомневался до конца, получится ли выполнить всё задуманное, а пообщавшись с Дмитрием Васильевичем, понял, что всё может получиться, даже лучше, чем задумывал изначально. Он прав, строить маленькое поселение, не имеет смысла, а вот если построить то, что я задумал, то в будущем, это станет точкой, откуда будет строиться новая пограничная стена. А это означает, что поселение в будущем превратится в город-крепость, владельцами которого будем мы и другие участники проекта, — сказал я и заметив, как наш проводник прислушивается к моим словам, обратился к нему, — Ваня, не мог бы ты идти немного впереди, нам нужно обсудить важные вещи, — попросил я.
— Простите, господин, я не специально, — сказал парень и отбежал немного вперёд, так чтобы не слышать нас.
— Ты думаешь, твоя затея окупится, всё-таки сумма, которую ты хочешь вложить очень большая, — вздохнув, спросила Вика.
— Да, сумма огромная, но ты сама посуди. С каждого двора, с жильцов, будет браться достаточно большая рента, в среднем, одна семья будет стоить нам триста горошин или полкристалла. Арендная плата, будет стоить десять горошин, а значит, срок окупаемости с одной семьи, будет три года. К этому добавь, что со всех гостей, будет взиматься плата одна горошина в день, неважно, где они будут проживать, в гостинице или в частном секторе, платить заставим всех. В целом, планирую, что постоянно будет проживать около сотни человек, непрерывно, ведь такой возможности прокачаться, да и добывать не горошины, а кристаллы, не предоставляет никто сейчас. Это значит, доход будет не менее ста горошин в день, или пять кристаллов в месяц, или шестьдесят кристаллов в год. Вроде немного, но на самом деле, уже через несколько месяцев, желающих разбогатеть, будет намного больше и сотня кристаллов в год, будет гарантировано. Добавь к этому оборотные доходы со всех операций в городе, всего десять процентов от торговли и услуг, а это ещё не меньше ста кристаллов в год, на первых порах. В целом, я ожидаю, что в самом неудачном варианте, мы окупим все вложения в течение пяти лет, а в лучшем случае за два-три года. И это достаточно реалистичные планы, в который не учитываются многие дополнительные источники доходов. Да, будут приличные расходы, по сопровождению караванов из поселения до крепости, но и это окупится с лихвой, ведь проезд не будет бесплатным, — рассказал я.
— С твоих слов всё выглядит достаточно радужно, но есть основной вопрос, а выстоим ли мы там? — спросила Василиса.
— Должны, по всем прогнозам, мы сильно подчистили тот район, если не затягивать, то успеем отстроить стену, а там и пограничники помогут. Уверен, их эта идея сильно заинтересует и даже если кто-то захочет повторить нашу идею, на другом участке это может не получится, да и ест у меня несколько идей, как заработать дополнительно. При этом не нужно забывать, что чем больше будет наше поселение, тем больше будет и наш доход.
— Ну, а мне, что с того, это ведь твои деньги, а мы с Василисой всего лишь твои вассалы, — неожиданно спросила Вика.
— А кто сказал, что вы не получите свою долю в новом поселении? Или вы отказываетесь? — спросил я.
— А, я смогу там открыть свой магазинчик и лечебную клинику, где будут лечить всех, вне зависимости от положения человека в обществе и его доходах? — спросила Василиса, даже остановившись и посмотрев на меня.
— Конечно, я даже буду рад, если в нашем городе, простолюдины будут получать лечение не хуже, чем аристократы и готов частично спонсировать это, — ответил девушке, беря её под руку.
— Тогда я согласна, — радостно ответила она.
— А я и так бы согласилась, но если мне ещё и долю выделят, то вообще супер будет. Слушай, а я смогу получить аристократический титул? — спросила Вика.
— Думаю, что да, но мы обязательно уточним этот вопрос у нашего юриста.
— Дима, а ты не забыл про вдову, которую обещал оформить и про Василису, для её полной легализации в российской империи? — спросила Вика, беря меня под другую руку.
— Нет, просто не стал нагружать Дмитрия Васильевича сразу всеми вопросами. Вот зайдём завтра к нему и там уже попрошу решить эти вопросы, а вообще нам нужно подумать о постоянном жилье в этом городе. Даже если у нас будет своё поселение, тут нам придётся часто бывать и Василису с детьми, как раз можем поселить в новом доме. Осталось только найти его и купить, — ответил я.
Так, обсуждая ближайшие планы мы дошли до рынка, который впечатлял своими размерами, хотя народу тут было не так много, как я ожидал. Здесь явно сказывались события последней недели.
— Господин, я привёл вас на рынок, может, вы уже рассчитаете меня, я же выполнил все ваши запросы? — спросил рыжий паренёк, который выступал провожатым.
— Да, конечно, держи награду, заслужил, — сказал я и протянул ему горошину.
— Благодарю, если вам ещё потребуется проводник или другие услуги, вы знаете, где меня найти, — поклонившись, сказал Ваня и радостный побежал домой.
— Ну, что, пойдём, посмотрим,
