Варнак. Книга четвертая - Дмитрий Найденов
Следующие два дня, я провёл в постели, практически не вылезая из неё, отлёживаясь. Василиса поила меня какими-то горькими настойками, от которых меня то бросало в жар, то наоборот в сон, но в целом состояние быстро улучшалось. Понять, где и когда меня отравили, не получалось, хотя Шершень перепроверил всех работников особняка и совместно с целительницей проверили всю пищу по несколько раз. Трудность, по словам Василисы, заключалась в том, что вариантов двухкомпонентных ядов очень много и найти далеко не простое дело. Тем более что, кроме меня, отравление никого не затронуло.
На третий день я уже чувствовал себя приемлемо и отправился на инспекцию наших объектов в Байкальске. Начал с моего дома, проверив, как здесь всё устроено, выслушивая Наталью, своего секретаря, о проделанной работе и новшествах, которые она ввела. Вокруг дома появился высокий забор с небольшой караулкой, где теперь постоянно дежурило от трёх до пяти человек. Затем проехались на машине в гостиницу, принадлежащую мне, там, мы первым делом, посетили спасённых детей. Убедившись, что с ними всё в полном порядке, пообщался семьями моих гвардейцев, выслушав их пожелания и просьбы, после чего отправился с Натальей в сопровождении секретаря, к Стасову.
— Дмитрий Потапович, рад вас видеть в здравии, проходите, присаживайтесь, — произнёс Дмитрий Васильевич, встречая меня у своего кабинета.
— Рассказывайте, как обстоят наши дела, — попросил я, с удовольствием садясь в кресло. Хоть дорога и не дальняя, но недавняя болезнь, ещё давала о себе знать.
— О-о, у меня есть чем вас порадовать и удивить. Всё развивается по наилучшему сценарию. Дорогу сегодня закончат, я даже сам не ожидал, что они так быстро справятся, но у них техника дорогая, специально рассчитана на работу в первой зоне. Да и количество техники намного больше, чем у тех же Потёмкиных. Одним словом, за первый день они сделали просеку до самой крепости, а потом техническую дорогу рядом. Следом стали строить сразу четыре участка дороги одновременно. Уже завтра, можно будет посетить вашу крепость, не пешей колонной через поля и леса, а прямиком на автомобиле. Прораб мне отчитался, что проблем с проездом уже нет и уровень воздействия Хаоса, упал до первоначального уровня пограничной зоны. Это сказывается зачистка Дикой зоны первого уровня, для строительства дороги к нашему городу. Там, к сожалению, вышла небольшая заминка и они проложили только десять километров дороги, наткнувшись на большое противодействие магических зверей и гоблинов, — произнёс Стасов, отпивая бокал воды, после чего продолжил делиться новостями.
— Но здесь можете не переживать, у подрядчика большие штрафные санкции, за срыв срока и гвардия Потёмкиных, присоединилась к расчистке Дикой зоны, поэтому им сейчас точно не до вас. Так вот, передача земли, от пограничной стены, до границы нашего города, уже подтверждена имперской канцелярией, поэтому оспорить её получение, никому не удастся. Все деньги оплачены, договора зарегистрированы, дорога также теперь принадлежит вам, новый пропускной пункт достроят сегодня, но он и так функционирует с первых дней. Уже есть заявки на строительство десяти укреплённых деревень, но здесь вы должны сами решать, готовы вы к этому или вначале займётесь строительством города, — рассказал Дмитрий Васильевич.
— А строители потянут, ведь им скоро предстоит начать строить наш городок? — спросил я.
— Судя по задержке на строительстве дороги, фирмой Потёмкиных, строители успеют возвести несколько поселений. У нас ведь контракт с тремя крупными подрядчиками, и они будут рады, не ждать, когда построят дорогу и стены города, а заняться строительством поселений. Там они справятся за несколько дней, и как минимум три поселения смогут отстроить, хотя с такими темпами и шесть успеют, а это шестая часть всех возможных поселений. Сейчас всё упирается в ваши финансовые возможности и желание развивать этот сектор. Как понимаете, мало отстроить поселения, нужно ещё и суметь наладить охрану, пока вся приграничная зона не вернётся к своей нормальной жизни, — произнёс Стаосв.
— В принципе, деньги с последней экспедиции есть, сколько вы говорите, будет стоить строительство одной деревни под ключ? — спрашиваю я.
— Ну смотрите, если придерживаться минимальных требований, то в десять тысяч рублей и подавитель воздействия магии Хаоса. Если брать оптимальный вариант, то рассчитывайте от пятнадцати до двадцати тысяч рублей.
— А в чём разница? — интересуюсь я.
— Во-первых, от размеров, можно построить поселение на двадцать пять, а можно на тридцать дворов. Во-вторых, гостиница с таверной, кузница, столярная мастерская, это и добавляют стоимости, — ответил юрист.
— А что по окупаемости? — спрашиваю я.
— Каждый двор платит от десяти горошин в месяц налога, добавьте к этому гостиницу, таверну, отдельную плату за столярную мастерскую и за кузню. С большого поселения входит от четырёхсот рублей в месяц, при самом плохом варианте, окупаемость составляет четыре года, но, как правило, окупается намного раньше. Магазин и гостиница, приносят намного больше денег, плюс к этому приём горошин по фиксированной государством цене, но при этом возможность обменять их на товар по совсем другим ценам. Налог с продаж в поселение от десяти до двадцати процентов. Иногда жители сдают свои дома в аренду, и с этого тоже платят. Максимум за два года, вы вернёте свои вложенные средства, а дальше пойдёт нормальная прибыль. Причём, чем больше денег вложить, тем быстрее окупится. Самые прибыльные поселения располагаются вдоль окружной пограничной дороге, особенно когда там начинают селить каторжников и варнаков. Поэтому рекомендую, в первую очередь построить поселения вдоль дороги, это как раз будет шесть поселений, на расстоянии пяти километров друг от друга. Империя выдаёт поселенцам подъёмные, инструмент, даже животных для разведения, поэтому вам нужно будет только назначить старост и иногда отправлять инспектора, который будет контролировать уплату налога и процентов с доходов. При этом не забывайте, все поля уже засеяны и хотя частично посевы утеряны, их соберут крестьяне и с этого урожая вы получите от десяти до двадцати процентов. Для вас это актуально, ведь вы станете независимы от поступления продуктов для нашего города.
— Интересное предложение, значит на шесть поселений, мне потребуется сто двадцать тысяч рублей, а на двенадцать, уже двести сорок тысяч. Думаю я потяну эту сумму, поэтому договаривайтесь с подрядчиками. Раз дорогу построили, то завтра отправлюсь в крепость, проверить как там дела, заодно пригласите строителей, наметим места, где строить деревни, — согласился я.
