Эксперт Эксперт - Эксперт № 24 (2013)
Где один завод, там и второй
Интерес к региону проявляют инвесторы как из стран СНГ, так и из дальнего зарубежья. В прошлом году инвестиции в область поступали из 55 стран мира. Основной объем иностранных вложений приходится на производство пищевых продуктов, оптовую торговлю, химию. По данным на начало года, на территории области зарегистрировано и работает более 400 предприятий с иностранным капиталом.
В 2012 году объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования увеличился почти на 16% по сравнению с позапрошлым годом и превысил 108 млрд рублей. Если говорить о текущем годе, то за первый квартал, по предварительной оценке, в основной капитал вложено больше, чем за первые три месяца 2012 года. Каковы будут итоговые цифры, говорить рано, тем не менее динамика вполне позитивная. Свое благотворное влияние окажет комплекс мер, направленных на повышение инвестиционной привлекательности региона, стимулирование инвестиционной деятельности и активизацию работ по привлечению инвестиций. Ожидается, что прирост к уровню прошлого года может составить 14%, в том числе за счет реализации крупных инвестиционных проектов высокой степени готовности.
Два из них уже реализованы. Заработал комбикормовый завод в Кормиловском районе — инвестпроект компании «РУСКОМ-Агро» стоимостью порядка 300 млн рублей. Комбинат рассчитан на производство около 50 тыс. тонн кормов в год. Выход на проектную мощность даст возможность увеличить производительность до более чем 200 тонн в сутки. Комбикормовое производство входит в животноводческий комплекс «РУСКОМ-Агро», который включает в себя свинокомплекс на 110 тыс. и птицефабрику на 60 тыс. голов. В августе этого года намечен запуск и собственного элеватора с емкостью хранения 30 тыс. тонн зерна.
Другой не менее важный для экономики региона реализованный проект — завод по производству полипропилена «Полиом» мощностью 180 тыс. тонн. Его запуск долго откладывался, но сейчас завод работает и является одним из крупнейших промышленных объектов, построенных в регионе в постсоветское время. На данный момент «Полиом» — единственное российское предприятие, способное выпускать около 100 марок полипропилена. В основе производства омского полипропилена — процесс Spheripol, разработанный компанией LyondellBasell Industries (Нидерланды). Структура завода включает склад сжиженных углеводородных газов, установки полимеризации и экструзии, фасовки, упаковки и отгрузки готовой продукции, разделения пропан-пропиленовой фракции, водородную станцию, а также лабораторный комплекс, оснащенный современным зарубежным оборудованием.
Проект реализован ГК «Титан» на условиях частно-государственного партнерства с привлечением средств Банка развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк). Как отметил губернатор Омской области Виктор Назаров , пуск такого предприятия на территории области имеет ощутимый социально-экономический эффект. Завод обеспечил работой около 400 человек, создал новые возможности для развития малого и среднего предпринимательства — наличие доступного сырья позволит переработчикам полипропилена производить конкурентоспособные изделия широкого спектра применения. Кроме того, до 2020 года промышленное предприятие пополнит бюджеты всех уровней более чем на 6 млрд рублей за счет налоговых отчислений.
В этом же году планируется запуск еще одного комбикормового производства. Мощность предприятия — до 250 тыс. тонн продукции в год. Завод рассчитан на выпуск полнорационных кормов для крупного рогатого скота, свиней, птицы по различным рецептурам в рассыпном виде, гранулах, в виде крупки из гранул, адаптированных под каждый вид и возраст животных. Оборудование на предприятие поставлено компанией Buhler AG (Швейцария). Стоимость проекта — 1,4 млрд рублей. Этот проект также осуществляется на условиях частно-государственного партнерства при участии Внешэкономбанка.
Строящееся производство является частью биотехнологического комплекса, который в этом году помимо комбикормового завода должен прирасти еще другими новыми объектами. К уже имеющемуся свиноводческому комплексу мощностью 100 тыс. голов в год добавится первая очередь мясокомбината.
Среди промышленных объектов, запланированных к вводу в этом году, — парогазовая установка мощностью 90 МВт на ТЭЦ-3, создание нового комплекса по производству ракетоносителей «Ангара», цементный терминал компании «Основа Холдинг». В перспективе — строительство горно-обогатительного комбината в Кормиловском районе.
Омск
График 1
Объем инвестиций в основной капитал
График 2
Отраслевая структура инвестиций в основной капитал Омской области в 2012 году
Проект на миллион
Олег Головин
Девяносто многоэтажек, миллион квадратных метров недвижимости, решение жилищных проблем для 18 тысяч семей — таковы основные параметры проекта нового жилого микрорайона в Омске
Александр Селюков, вице-президент, директор по развитию региональных проектов группы компаний ПИК
Проект намерена реализовать группа компаний ПИК — одна из крупнейших строительных компаний России. О деталях рассказывает Александр Селюков , вице-президент, директор по развитию региональных проектов ГК ПИК.
— Каковы особенности жилищного строительства в провинции , в частности в Омске ? Почему для реализации столь масштабного проекта был выбран именно этот регион ?
— Конечно, в каждом регионе есть свои особенности, как минимум девелоперу необходимо учитывать местные климатические и географические условия. Кроме того, важно правильно определить потребности региона в жилье. Именно поэтому при выборе новой площадки мы проводим маркетинговые исследования и изучаем местный рынок недвижимости. У нас нет задачи охватить сразу все российские города. Мы ведем строительство в тех регионах, которые считаем перспективными. Сегодня у нас есть проекты в Перми, Калуге, Обнинске, Новороссийске, Ярославле, Калининграде, Омске, Ростове-на-Дону и ряде других городов.
При этом наши принципы остаются неизменными в любом регионе присутствия. Например, мы специализируемся на проектах комплексной застройки и независимо от региона строим благоустроенные качественные дома, комфортные для проживания. Наши проекты — это многофункциональные жилые комплексы с полноценной инфраструктурой, включающей в себя детские сады, школы, поликлиники, а также необходимую коммерческую и бытовую составляющую — магазины, отделения банков, салоны красоты, химчистки, паркинги.
— На рынке столичной недвижимости ПИК чувствует себя очень уверенно , в том числе за счет конкурентоспособных цен . Будет ли возводимое вашей компанией жилье столь же доступно жителям Омска ? Что такое доступное жилье ?
— Сразу хочу отметить, что многие путают понятия «доступное» и «социальное» жилье. Социальное жилье выдается на бесплатной основе или приобретается на специальных условиях льготными категориями граждан. Доступное жилье — это жилье, которое может приобрести семья со средним уровнем дохода на первичном рынке недвижимости.
Доступность жилья складывается из двух основных факторов — стоимости квадратного метра и условий ипотеки, поскольку в настоящее время у покупателей со средним доходом нет возможности самостоятельно накопить на покупку квартиры. Все это мы учитываем, ориентируемся на уровень дохода жителей каждого конкретного региона, где мы присутствуем. Так что отвечу: да, квартиры от группы компаний ПИК будут доступны омичам. Во-первых, у нас большой опыт реализации региональных проектов. Мы знаем, как строить быстро и качественно. Во-вторых, мы располагаем необходимым производственным и организационным функционалом для успешной реализации крупных комплексных проектов. В строительстве группа использует как индустриальные, так и монолитные технологии. У нас собственный проектный институт, управляющая компания, которая обслуживает построенные жилые дома. Все это позволяет успешно строить жилые комплексы, отличающиеся, с одной стороны, качеством строительства, а с другой — доступной стоимостью квартир для покупателей.
