Газета Завтра - Газета Завтра 805 (69 2009)
Что управленческие расходы в частных компаниях меньше - это плюс. Но есть в создании частного домоуправления и серьезный минус: согласно действующему законодательству, услуга управления не подлежит лицензированию, а органы местного самоуправления не наделены полномочиями по контролю за финансово-хозяйственной деятельностью частных компаний. Собственники жилья должны осуществлять этот контроль сами и очень осторожно подходить к выбору претендентов.
Как и миллионы моих сограждан, я немало лет проживаю не в комфортабельном коттедже, а в обыкновенной ветхой "брежневке". И меня, как и других жильцов многоквартирных домов, остро волнует вопрос: какую форму коммунального обслуживания своего дома выбрать из трех, предлагаемых Жилищным кодексом: заключение договора с управляющей компанией, управление непосредственно собственниками квартир или создание ТСЖ…
Скажу со всей прямотой: ТСЖ - это очередная афера, которая по своим результатам может превзойти даже пресловутую, памятную для старшего поколения "ваучеризацию"…
3а 15 лет либерально-демократического "хозяйствования" жилищная система (как, впрочем, и другие) доведена до полного развала. Власть откровенно заявляет, что не может содержать такую махину, а значит, самое время переложить это бремя на плечи самих же собственников жилья. При этом ее мало интересует - сможет ли выдержать это народ.
Вот и изобрели ТСЖ. Началась массовая компания по промыванию мозгов у запутавшегося окончательно в этом вопросе населения.
На что же направлена эта горе-реформа и к чему она приведет? Если сейчас мы оплачиваем услуги по отоплению, горячей и холодной воде, ассенизации и электричеству, то с переходом на ТСЖ к этим и без того огромным платежам, которые останутся, добавятся затраты на содержание всего дома (ремонт крыши, подъездов, замена дверей, остекление в подъездах, покраска дома и окон, замена сгнивших труб в подвале, а также на улице вдоль всего дома, ремонт электрооборудования, каждый вызов аварийных служб и др.). Добавятся затраты на содержание двора, детской площадки, вывоз мусора. Уважаемые сторонники ТСЖ, осознаете ли вы, в какую копеечку это обойдется жильцам?..
Каким же образом будет проводиться вся эта операция?
Сначала всех жильцов вынудят приватизировать квартиры (членом ТСЖ имеет право стать только собственник своей квартиры). Когда таких в доме окажется 51% (по площади квартир собственников), тогда насильно объявят дом частным и заставят всех вступить в ТСЖ. Для чего потребуют от каждого хозяина квартиры подать соответствующее заявление.
Вот почему на этом этапе, по моему мнению, без необходимости не следует приватизировать квартиру, потому что это необходимо делать только тем, кто собирается ее продавать или наследовать. Остальным это только во вред. Не следует также торопиться писать заявление о вступлении в ТСЖ. Надо хорошенько продумать, что же будет дальше, если народ по своей доверчивости, поверив красноречию заезжих агитаторов, наденет на себя это ярмо? А вот что.
Сразу же будет утвержден председатель (их уже в спешном порядке готовят) и какой-то штат. Зарплата для них будет собираться с жильцов квартир - это опять дополнительно к тому, что мы будем оплачивать за содержание дома. Далее уже ТСЖ будет выступать как юридическое лицо, оно будет рассчитываться за все услуги за всех (за весь дом). Допустим, за отопление всего дома нужно будет оплатить 20.000 рублей. Именно такую сумму выставит нашему дому теплосеть. Но в нашем доме живут 30% льготников и 20% неплатежеспособных людей, т.е. бедных и нищих. Потеряют ли льготы ветераны и одинокие пенсионеры? "Мы отменяем льготы для льготников, - заявляют власти, - Это будет решать ваше ТСЖ". Другими словами, если согласятся остальные жильцы (без льгот) платить за льготников, то льгота будет. Но мы видим на примере частных автобусов, что никто в них не оплачивает проезда льготников. То же самое, уверен, будет и в частном доме. Льготы автоматически исчезнут…
Кстати, в законе о жилищной реформе предусмотрены и такие ситуации: сначала семью переселяют в меньшую квартиру, затем - в комнату в общежитии, а затем - на улицу.
Таким образом, конечная цель "жилищной реформы" - взвалить эту ношу на плечи трудящихся. А если они этого не выдержат, то сделать их бездомными. И это не страшилка, это уже осуществляется в Москве. В дальнейшем появится "хозяин" всего дома, который, не церемонясь, будет брать плату за проживание по своему усмотрению. Недовольных он будет просто выкидывать на улицу. На цивилизованном Западе это делается давно и просто; сопротивляющихся на улицу выкидывает полиция…
Естественно, читатель ждет от меня ответа на извечный сакраментальный вопрос: что же делать? Конструктивный выход один: сначала государство обязано провести надлежащий капитальный ремонт ветхого жилья в соответствии с принятой программой (иначе зачем десятки лет мы оплачивали статью расходов на этот ремонт, так его и не дождавшись?!), после чего жильцы могут выбирать форму коммунального обслуживания своих домов. В противном случае бремя огромных, неподъемных расходов на капремонт вновь ляжет на плечи многострадальных жильцов, что обернется для них подлинной трагедией…
Автор - депутат Законодательного Собрания Тверской области
Александр Лысков УЗЛЫ
Крановщицу Лизу из глубинки: молодую жену, молодую маму, - допустили на первый канал телевидения. Сообщи, Лиза, о своей беде на всю страну. Увольняют, говорит, с завода меня и мужа. А у нас кредиты за квартиру не плачены и много других долгов. По большому счету, просто и есть уже нечего…
Не перестаю восхищаться чудом телевидения. В каком-то Богом забытом городишке живет Лиза, и вот - во всей своей красе говорит из Москвы со страной.
Люди бастуют, голодовки протеста устраивают, пикеты, митинги, - но все в общей массе. Лица едва мелькнут. А тут из тех лиц - одно, крупно, со слезами на глазах.
Что делать? - спрашивает Лиза у государственных мужей. И ей думский дядя отвечает: "Пеленай-ко ты своего ребенка, голубушка (так и говорит: "голубушка") и переезжай туда, где есть работа. В какой-нибудь леспромхоз, к примеру". Лиза не понимает, зачем ей бросать свою новую квартиру и с малышкой мотаться по холодным вокзалам, по общагам, по вагончикам-бытовкам. Какому леспромхозу нужна она такая, с ребенком? Зачем это ей? Отвечает думец: "Затем, чтобы твой ребенок с голоду не помер, голубушка". А Лиза говорит, что именно где-нибудь на сквозняке полустанков он и помрет скорее всего. И дома-то он болезненный. Хмыкает государственный муж: мол, неинициативный у нас народ, не предприимчивый, тоталитаризмом порченый. И больше Лизе говорить не дают. Лизино время вышло.
Зато на весь экран показывают лицо какой-то бабы, похожей на певицу Бабкину. Оно, лицо, начинает выкрикивать здравицы правящей партии. Славной пионерии и комсомолии. И требует наградить звездой Героя некоего значительного чиновника. Отвопив на эту тему, лицо начинает ласково так, по-матерински выговаривать молоденькой крановщице Лизе за упёртость. Жалеет лицо Лизу. Ах, какая это тяжелая работа - рычаги на кране двигать! Наверняка в ее городке есть вакансии дворника или уборщицы. Истинно женские профессии. Бросай остановившийся завод, Лиза. Спускайся со своего мостового крана на землю. Берись за метлу и тряпку. А Лиза, слышу, кричит из-за кадра: "Так ведь и дворников тоже сокращают, и дворникам зарплату задерживают!"
Но уже в передаче веселая минутка. Анекдотик рассказывается всей стране про то, как какой-то Володя санки тащит, и весь-то он, несчастный, извелся от натуги, весь уломался, еле дышит. А на санках неразумный народишка помыкает им, погоняет. По подтексту выходит, что там же, в санках, и крановщица Лиза.
А настоящая, не анекдотичная, бедная Лиза вижу, в уголке кадра - плачет, уливается слезами. И вовсе не от жалости к какому-то Володе. Вижу, слёзы у нее злые. Да и в самом деле, не часто на телевидении так гостей достают, так публично издеваются над ними и унижают.
Лиза - добрая. Себя будет корить: зачем, дура, поехала в Москву! Больше сюда ни ногой. Не увидим мы по телевизору и слез миллионов других Наташ, Тань, Оль, Ань. И многие из них если не ожесточаются сердцем, то начинают самостоятельно (не наберешься, как видно из передачи, ума у наших государственных мужей) думать и действовать. Ну, хотя бы как Инна Михайлова из Самары.
"Пишет вам домохозяйка, мать двоих детей. Я член партии "Воля". Нас 60 тысяч человек по всей России. Зарегистрироваться невозможно. Отказывают по формальным признакам. Партия настоящая, возникла "снизу". Лидер - Светлана Пеунова. Пикетируем по всей России. Последний раз - в Москве, на Красной площади. Давление только усиливается…"
Следом читаю еще одно письмо, из Тулы: "Наталья Немкина и Константин Елисеев, члены партии "Воля" заявили о проведении санкционированного митинга на тему "Защита прав и свобод российских граждан". Накануне митинга Наталья Немкина была задержана милицией. Шесть часов подряд ее склоняли отказаться от проведения митинга. Она оставалась непреклонной. Митинг начался ровно в назначенный час. Не прошло и минуты, как милиция стащила Наталью с трибуны и увезла в управление внутренних дел Тулы. Ее обвинили в мелком хулиганстве.
