Илимская Атлантида. Собрание сочинений - Михаил Константинович Зарубин
Позвонил еще через неделю, те же слова.
Откликнулись через три. Нежный женский голос любезно пригласили заявителей в центральный офис, находящийся на площади Репина.
* * *В тесной комнатенке, со втиснутыми в нее тремя офисными столами и двумя книжными шкафами, стулья для посетителей были не предусмотрены. Для Алексея Николаевича, однако, принесли из коридора скользкий пластиковый стул, бухгалтеру предполагалось стоять в дверях. Алексей Николаевич уступил предоставленное ему место немолодой своей коллеге, а сам встал у окна. Времени на рассматривание окрестностей оказалось предостаточно. Два молодых человека, один из которых, как потом выяснилось, возглавлял отдел корпоративных клиентов, а другой был заместителем директора департамента по кредитной политике банка, извинившись, ушли на совещание к начальству. Не было их около часа. Зубов грустно рассматривал пасмурное питерское небо, потом перевел взгляд на заваленные бумагами столы, отметил, что стопки бумаг лежат на подоконнике и даже на полу между шкафами.
– Да, Людмила Петровна, смотрю я на это все и думаю, что ждут нас здесь недобрые вести. Если бумаг много и нет им порядка, значит, нет порядка и в делах.
– И в голове, – не очень оптимистично добавила бухгалтер. – Но не будем расстраиваться раньше времени, Алексей Николаевич.
Наконец, вернулись бодрые молодые работники банка, радостно сообщили, что освободился кабинет директора департамента, и там им разрешено провести переговоры. Новое помещение настроило на более оптимистичный лад. Комната хоть и не была большой, но зато бумаги по углам не валялись. Все участники переговоров расположились вокруг овального, похожего на журнальный, столика, у которого, как оказалось в дальнейшем, тоже были свои скрытые острые углы.
Руководитель отдела, не представившись, начал первым.
– Мы подробно рассмотрели вашу заявку, произвели оценку залогового земельного участка с построенными домами-коттеджами. Получилось – пятьдесят миллионов, – невыразительным голосом констатировал молодой человек в модных узких брючках, особо подчеркивающих некоторые детали его телосложения, и пиджачке, из которого, казалось, он давно вырос. Алексей Николаевич не был знаком с тенденциями офисной моды и про себя удивлялся такому внешнему виду молодых людей. Но Зубов оказался просто ошеломленным, когда осознал названную цифру.
– Сколько? Вы что, с ума тут все посходили? – закричал он. Только что кулаком по столу не стукнул.
– Пятьдесят миллионов, – совершенно спокойно повторил молодой человек.
– Там ведь кадастровая стоимость определена государственной комиссией, и она равна двумстам миллионам.
– Алексей Николаевич, давайте не будем спорить.
– Я не спорю, я поясняю тем, кто в этом не разбирается, – злясь и сжимая кулаки, пытался переубедить молодых людей директор. Людмила Петровна пока в разговор не вступала, только успокаивающим жестом погладила его руку. Молодые «банкиры» оставались невозмутимыми.
– Пожалуйста, выслушайте нас, после этого мы вас послушаем, – заговорил второй. – Итак, оценка вашего залога практически равна кредиту. Это не очень хорошо. Да и залог неликвидный.
– Как это так? – рявкнул Алексей Николаевич.
Но молодые клерки, не удостоив вниманием его возмущение и невзирая на негодование просителя, невозмутимо продолжали.
– В случае невозврата кредита, реализовать этот залог будет трудно, может быть, и невозможно. Поэтому требуется, чтобы кто-то из руководства компании подписал поручительство и принял на себя обязательство нести ответственность за кредит.
– А что, залога мало? – спокойно вступила в разговор Людмила Петровна. – Молодые люди, извините, не знаю, как вас по имени-отчеству, но поясните свои расчеты.
Банковские сотрудники не удостоили гостей чести представиться по форме, лишь подали визитки да одарили взглядами ледяных глаз. Тот, кто казался главнее, снисходительно произнес:
– Признаюсь, Алексей Николаевич, трудно говорить с человеком, не знающим простых истин.
– Это вы обо мне? Э-э… – Алексей Николаевич вчитался в одну визитку, потом в другую. – Если не ошибаюсь – Денис Александрович?
– О вас, о вас. Вы, опытный производственник, должны знать, что в российских реалиях ответственность юридического лица ограничена стоимостью имущества, которое заранее может быть выведено из владения организации, и кредитор может остаться ни с чем. Так что, каким бы грамотно составленным ни был договор, риск неисполнения обязательства всегда есть. Поручительство – один из способов обеспечения обязательств. Суть данного способа заключается в том, что в случае неисполнения должником своего обязательства, поручитель должен погасить все негативные последствия такого неисполнения.
– И без этого кредит не получить?
– У нас – нет.
– Здо́рово, ребята! Хорошо устроились. Вначале залог уменьшили в четыре раза. Да там только земля стоит пятьдесят миллионов, это же Петергоф, рядом Английский парк! По-вашему, трехэтажные коттеджи площадью пятьсот квадратных метров каждый равны по стоимости двухкомнатной квартире? – не сдавался, краснея, Зубов.
– Да вы успокойтесь, – перебил его один из клерков, которые теперь Алексею Николаевичу казались оба на одно лицо – так они походили друг на друга в своей бессердечности, вызывающей презрительности к просителям.
– Нам от вас ничего не надо, – с металлической интонацией выговаривал второй. Вы́ же кредит берете. А если у вас на стройке все так прекрасно, продайте построенное. И деньги будут. Что же вы к нам пришли? Мы кредитное учреждение, наш товар – это деньги. Поручительство – достаточно эффективный способ, чтобы повысить ответственность руководителей. Так, например, член акционерного общества или генеральный директор, давший поручительство за организацию, уже не сможет легко уйти от ответственности за неисполнение обязательств подконтрольной фирмой.
– В вашем случае поручительство должен дать председатель Совета директоров, – важно пояснил другой «торговец деньгами».
– Кто? – поперхнулся Алексей Николаевич.
– Председатель Совета директоров. – Медленно повторил клерк. – У вас лично слишком мало имущества, да и человек вы наемный. Еще раз подчеркиваю, если вы уверены в том, что взятые обязательства будут исполнены, то незачем опасаться договора поручительства. Правильно? – молодой человек кивнул на главного бухгалтера, приглашая ее к разговору.
– То есть, если я вас правильно поняла, – спокойно сказала Людмила Петровна, – сначала мы должны представить залог. Независимая компания, которую вы выбираете сами, этот залог должна оценить. Если оценка и сумма заявленного кредита совпадают, или оценка окажется выше, мы должны оформить дополнительно поручительство на возврат кредита в случае какой-либо нашей некредитоспособности. Я правильно понимаю алгоритм сделки?
– В целом, – да. Чувствуется, что вы, Людмила Петровна, человек опытный в финансовых делах, – скривив губы в ухмылке, которая должна была означать любезную улыбку, наконец смилостивился «торговец деньгами».
– А в каком случае поручитель погашает кредит? – не унимался Алексей Николаевич.
– Поручительство – вид обеспечения обязательств по кредиту. Поручитель – человек, обязующийся перед банком в случае неисполнения обязательств, возложенных по кредиту на заемщика, выполнить их за него. Сразу видно, Алексей Николаевич, что вы давно не брали кредит. Это обычная практика.
– Век бы не брать чужие деньги.
– Не берите, мы не настаиваем.
– Почему не настаиваете, если говорите, что деньги – товар. Товар надо продавать и прикладывать к этому и умение, и желание, и способности. Или я ошибаюсь?
– Алексей Николаевич, давайте по этому поводу не будем дискутировать. Вы, кажется, поняли наши условия. В случае
