Петр Шордей - Домик в дачном поселке
Мало того, меня выставят хозяйственной преступницей, и на следующий раз разрешения на продажу мороженого в каких-то там Крупувках я уже не получу. Так что я езжу, приглядываю, присматриваю и сама превращаюсь в детектива, лишь бы только, Господи упаси, не залететь. Делаю я и другие вещи, о которых в письменном виде упоминать мне, ни под каким видом, не стоит, но ты уже понимаешь, что я имею в виду.
Так что я не приеду, хотя мне бы и очень хотелось.
А техосмотр моего порше вместе с заменой масла стоит мне около шести тысяч злотых, так что для необходимости проведения такого вот техосмотра я должна продать всего лишь восемнадцать тысяч порций сороженого, это после вычета накладных расходов, а это весьма и весьма, скажу тебе, нелегко.
С совершенно нелегким приветом,
Агнешка.
* * *Божечки!!!
Вчера пришел к нам Кубацкий и очень так спокойно спросил, когда же мы выберемся! Еще он прибавил, что лично его дата особо и не волнует, но спрашивает он из любопытства, потому что новый владелец нашего дома наверняка вскоре захочет вселиться.
Мне показалось, что я его правильно не расслышала только потому, что так постарела.
А он талдычит свое и разглядывается по нашему дому так, словно тот уже и не наш.
Так вот, оказывается, что он одолжил кому-то там под залог нашего дома, понимаешь, нашего домика, двести тысяч злотых.
На это я ему отвечаю, что все это какая-то совершеннейшая чушь, потому что только мы могли бы, если бы уже так припекло, как законные владельцы, одолжить у него эти бабки под залог.
А он только смеется и говорит, что все это не так, другими словами, а кукиш вам с маслом.
Он эти бабки одолжил кому-то, кто у нас эту халупу уже купил.
И показывает бумагу, из которой, черным по белому, следует, что мы продали дом какому-то мужику за четыреста тысяч злотых.
Тут я думала, что меня кондрашка схватит.
Побежала за Янеком.
Ну а Янек, как он всегда, поглядел в бумаги и увидел свою подпись на договоре купли-продажи.
Я думала, что взорвусь прямо там, на месте, потому что все сходилось, даже нотариальный акт.
А Янек лишь пожал плечами.
И даже не заявил, что это не его подпись.
Только заметил, что нигде нет подтверждения того, будто бы покупатель выплатил продающему требуемую сумму в предусмотренный договором срок.
Другими словами, он признал весь этот договор купли-продажи недействительным, потому что он, Янек, никаких денег не получил, во всяком случае — на то нет никаких доказательств.
После чего пригласил Кубацкого на пиво, и от такого приглашения Кубацкий схватился за голову.
После чего, совершенно спокойно, Янек заявил, что подпись на договоре, вполне возможно, принадлежит и ему, ведь кто нормальный читал бы все, что подписывает, но сам договор Кубацкий может засунуть себе в пляжные шлепки.
Тогда Кубацкий вытащил из пляжных шлепок собственный договор предоставления долга под залог нашего дома, и тут же взбесился, когда до него дошло, что ему придется заплатить еще и налог на ту ссуду, чтобы ее узаконить.
Короче говоря, кто-то взял в долг под залог нашего домика, который вроде уже купил, но за который не заплатил, двести тысяч злотых у Кубацкого, который, в счет данной ссуды, взял кредит в банке, поскольку такой суммой не располагал, но так посчитал, что когда продаст наш дом, поскольку ни на мгновение не верил в возврат ссуды в срок, что будет иметь в плюсе тысяч двести минус проценты и все такое прочее.
В настоящей же ситуации Кубацкий на двести тысяч в минусе плюс проценты и все такое прочее, и потому Янек угощает его своим пивом да и еще интересуется музыкой.
И мы уже проверили, что об этом скажет нотариус. А он — ничего, поскольку человек, который все это оформлял, имел доверенности, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.
А доверенность имелась только у меня!
Все то было какой-то волшебной игрой в стиле «переводного дурака», в которой мы бы лишились дома, если бы не отсутствие подписи под документом о передаче наличности. Ибо, ты же понимаешь, из пустого так даже Соломон не нальет, так что некто, все это задумавший, рассчитывал на то, что Кубацкий этой мелочи не заметит, и тот — и правда — не заметил.
Хватило мгновения невнимательности, и кто-то наколол Кубацкого на две сотни косых плюс проценты и тому подобное. А «тому подобное» составляет двадцать пять, по-моему, процентов с дохода от продажи недвижимости, которая была приобретена, а затем продана до истечения пяти лет. А ведь Кубацкий послал наш домик дальше за несчастные триста тысяч, поскольку, ясный перец, возврата ссуды не дождался. Так вот, двадцать пять процентов от трехсот тысяч, это, кажется, где-то семьдесят пять тысяч, и Кубацкий по причине тех бабок выпил все пиво Янека, которое сам же и наварил, потому что Янек доказал ему, что потерял удостоверение личности, так что всякий, абсолютно всякий мог под него выступить, если только был ну хоть немного похож на Янека, впрочем, он даже и не должен был быть похожим.
А вот это уже след.
Только Поремба похож на Янека, то есть, он мог бы действовать в качестве похожего при определенном освещении и так далее. Вот только кто там смотрит на фотку в удостоверении личности? Раз имеется удостоверение, значит и человечек имеется.
Но ведь Кубацкий знает Порембу лично.
Следовательно, этим похожим должен был быть тот самый посредник, нотариально уполномоченный обеими сторонами.
Теперь же Янек хватает за руки Кубацкого, которые рвут с головы Кубацкого волосы целыми тысячами. Когда дойдут, как мене кажется, где-то к вечеру, к семидесяти пяти тысячам плюс налог на ссуду и так далее, тогда Янек положит Кубацкого в нашу лодку, чтобы тот хоть чуточку пришел в себя и отдохнул.
И что ты на все это?
Понятное дело, что я обо всем сообщила Стемпню, но он заявил, что все это гражданско-правовые дела. Другими словами, не мундирно-правовые, следовательно, прокурору до них дела нет.
А вот мне кажется, что попытка выдоить несколько сотен тысяч злотых должна весьма сильно прокурора интересовать, и мы еще поглядим, что из этого получится, тем более, что сам Кубацкий желает мчаться к прокурору как только протрезвеет.
С совершенно потерявшим голову приветом,
как обычно,
Олька.
* * *Минуточку,
Если Кубацкий, как ты говоришь, послал ваш домик дальше, то те самые триста тысяч у него быть должны, разве нет? Тогда чего он так все принимает к сердцу? Он действовал в доброй вере. Откуда ему было знать, что все это липа? Пускай отдаст двести тысяч банку плюс проценты, ну а банк пускай потом отдает последнему покупателю — я уже вижу, как он их отдаст.
Так или иначе, но все можно как-то развернуть назад.
Вот только банковский кредит уже развернуть назад никак не удастся, потому что какое дело банку до того, что Кубацкий дал обмануться на залог, которого нет. Вот тут для Кубацкого все, как в банке, что с него снимут даже проценты плюс те двести кусков, которые он вручил мошеннику. Да, чуть не забыла про налог на ссуду. Так что, пускай он побыстрее, как я уже писала выше, выплатит банку часть бабок за продажу вашего домика и продолжит притворяться, будто бы строит из себя дурака. Впрочем, ему не надо и строить.
А задумка очень даже ничего.
Вопрос только вот в чем: получил ли он уже бабки за продажу вашей халупы? Ведь если не получил, тогда ему хана. Теперь он даже не сможет этих денег взять, раз ему известно, что все это было липой.
И ты считаешь, будто бы за всем этим стоит тот Поремба?
Как-то мне не хочется в такое верить, потому что в таком случае его уже не было в живых.
К Янеку я претензий не имела бы; и действительно, какой нормальный человек смотрит, что он подписывает. Он вечно копается во всяких договорах, потому что обязан, но все эти формальности ненавидит. Вот и подписывает из ненависти, а тут тебе такая лажа.
Да и Кубацкий, увидев нотариально заверенный договор, ни о чем уже не спрашивал, и, в частности, про вещь, столь убедительно скрытую в том договоре, как срок выплаты, ибо кто же читает эти все договоры?
Да, шикарный номер кто-то с ним провернул.
Я только не понимаю, на сколь долго он эти двести тысяч ссудил. Ведь такую сумму не одалживают на неделю. Дело, похоже, должно было тянуться уже давно, и, скорее всего, срок выплаты долга уже прошел, и потому-то Кубацкий позаботился отправиться к вам. Сама продажа тоже должна была занять какое-то время.
Ты погляди, чего только не придумают люди. Так ведь и говорят, что будущее за теми, кто чего-то думает. Двести косых пешком не ходят, за такие бабки можно и устроиться — скромненько, но устроиться.
Если бы этот ваш Поремба был таким хитрюганом, с подобным номером он пятнадцать лет топтания клавиш пальцами ожидать бы не стал.
Так что наверняка это не он.
