Глеб Черниговцев - 100 способов разбогатеть
Аренда
Один из наиболее реальных способов заработать деньги – это сдавать в аренду движимое или недвижимое имущество, владельцем которого вы являетесь. Дело в том, что полная стоимость квартиры, дачи, машины, как вам прекрасно известно, очень высока, и отнюдь не всем доступна в наше время. Поэтому желающих воспользоваться вашим предложением всегда будет достаточно много.
Итак, вы являетесь владельцем нескольких (например, 2–3) пустующих квартир или, скажем, гаражей, и уже решили воспользоваться нашим советом и подзаработать на этом путем передачи их во временное пользование за деньги другим людям.
Теперь вам необходимо найти клиентуру. Не забывайте, что ваша цель – получение дохода. Поэтому не советуем вам предлагать арендную сделку вашим хорошим знакомым или близким друзьям. Далеко не каждому человеку будет удобно запрашивать с приятеля высокую цену. Вообще, нужно отметить, что такие понятия, как дружба и получение выгоды, не совместимы. Поэтому сдавать в аренду лучше незнакомому вам человеку или группе лиц. Кроме того, вы можете предложить свои услуги частной фирме или какой-либо организации.
Для того чтобы найти выгодного клиента, вам предстоит перечитать большое количество объявлений, публикуемых в газетах. Кроме того, вы можете и сами дать сообщение. При этом нужно проследить, чтобы его содержание было кратким, но емким. И самое главное требование – в нескольких строчках вы должны заинтересовать потенциального клиента. Подчеркните обязательно все достоинства объекта, а также ту выгоду, которую можно получить, заключив сделку именно с вами.
Если вы не решаетесь пускать в свою квартиру совершенно чужих людей или не представляете для себя возможным отдавать любимую машину в руки абсолютно незнакомого человека, то в этом случае вам, конечно, лучше всего обратиться за помощью к знакомыми, родным и друзьям. Кто-нибудь из них обязательно выведет вас на потенциального клиента, заслуживающего вашего доверия.
После того как постоялец найден, убедитесь в том, что он человек порядочный. С этой целью вы можете пригласить его на обед, за которым поговорите с ним на различные темы. При этом внимательно следите за выражением его лица, глаз, его жестами, манерой говорить и попытайтесь определить, нет ли у него на уме чего-нибудь нехорошего.
Если клиент по какой-либо непонятной для вас причине отказывается заключать договор, то не стоит слишком быстро его отпускать. Сначала выясните, что его не устраивает. Объясните ему, что об этой сделке он мечтал всю жизнь, только вот еще не совсем это осознает. Пообещайте арендатору сделать небольшую скидку в том случае, если он согласится на ваше предложение. Но если у вас все-таки ничего не получилось, отчаиваться не стоит. В конце концов, найдете кого-нибудь другого.
Когда клиент уже найден, нужно заключить соответствующий договор, который обязательно должен быть составлен в письменной форме. Без помощи нотариуса, который должен поставить свои печати и подписи на документе, тут не обойтись. Укажите точно наименование того, что вы сдаете, в каком состоянии и на какой срок. Не забудьте также сообщить и о том, в каком виде вы хотели бы получить обратно свое имущество, чтобы не пришлось потом хвататься за сердце и бежать в аптеку за успокоительными каплями.
Помните, что нельзя исключать и возможность различных несчастных случаев (кражи, пожара и т. п.). Это особенно важно, если вы сдаете крупную недвижимость. Так что учтите это и позаботьтесь о страховке.
Очень важный для вас момент – соглашение об оплате. Советуем вам, перед тем как заключать сделку, посоветоваться со знающими людьми. Когда будете договариваться с клиентом, можете ему в чем-то уступить. Если вы видите, что это надежный человек, то не будьте слишком напористы. Допустим, он не в состоянии заплатить вам сразу за полгода вперед, тогда предложите ему квартальную оплату, или пусть предоставляет вам деньги к оплате каждый месяц.
Итак, поговорив о некоторых моментах, обязательных при сдаче в аренду какого-либо имущества, перейдем к конкретному разговору о том, что и как лучше сдавать.
Аренда автомобиля
Сдавать во временное пользование автомобиль лучше всего в том случае, если у вас имеется еще один. Иначе, подумайте, на чем же вы будете ездить на работу? Ведь не на троллейбусе же! Кроме того, примите во внимание, что если вы отдаете в аренду свое единственное, безмерно любимое транспортное средство, то о ком же вы будете все это время заботиться, кому отдавать свое внимание, время и силы? А уж если вы относитесь к числу страстных автолюбителей, то каждую ночь вы будете вскакивать, услышав скрежет тормозов, доносящийся с улицы, и мучаться мыслью – а не вашу ли машину терзает злодей-арендатор?!
Но если желание разбогатеть настолько сильно, что вы готовы изменить свой привычный образ жизни, то – удачи вам.
Вообще-то, надо сказать, что плюсов здесь намного больше, чем минусов. Только представьте, насколько спокойной и безмятежной станет ваша жизнь. Теперь никто не будет будить вас по ночам звуками сигнализации. Перед вами хотя бы на некоторый период времени не будут стоять проблемы с покупкой запасных частей, бензина, масла и прочих необходимых автомобильных аксессуаров. Да еще и, ко всему прочему, в ваши руки поплывут деньги.
Ваша задача – только правильно ими распорядится. На вырученные деньги вы можете купить себе стиральную машину, телевизор, предметы мебели, одежды, а можете потратить их по мелочам. Только не расходуйте их слишком быстро, а то снова останетесь ни с чем.
А можно использовать эти деньги более выгодно, например открыть свое дело, купить акции какой-нибудь преуспевающей компании, положить их в банк и т. д. Если ничего из предложенного вас не устраивает, организуйте себе путешествие.
Итак, вам понравилась эта идея. Теперь надо хорошо обдумать все детали. Сначала убедите клиента, что ему необходим именно ваш автомобиль. В противном случае он может передумать и арендовать другую машину. Поэтому так опишите все превосходные качества вашей техники, чтобы у человека не оставалось никакого сомнения в том, что это именно то, что ему нужно. По истечении срока аренды автомобиль можно продать. И таким образом получить двойную пользу.
Если к вам обратился человек, который сомневается, стоит ли ему брать автомобиль в аренду, то постарайтесь задеть в нем чувство собственного достоинства. В разговоре постоянно давайте ему понять, что только за рулем чувствуешь себя человеком. Ну какой мужчина устоит? Если он не поддается, говорит, что не в форме, что давно уже и машину-то не водил, то можете попробовать оказать на него «давление» через жену и детей.
Автомобиль можно сдавать как во временное, так и в постоянное пользование. Но решиться на этот последний вариант следует только в том случае, если он вам почти не нужен и лишь понапрасну занимает место в гараже.
Если у вас нет машины, не спешите расстраиваться! Может быть, у вас имеются какие-нибудь другие средства передвижения, например моторная лодка, мотоцикл или трактор – словом, все, с помощью чего можно облегчить жизнь. Очень важно в таких делах тонко чувствовать основные потребности общества.
Аренда гаража
Сдав автомобиль в аренду, постарайтесь сделать то же самое и с гаражом. В самом деле, ну не простаивать же ему все это время пустым!
При этом совсем необязательно сдавать гараж тому же самому человеку, который пользуется и вашей машиной. Пусть его арендует кто-то другой. Самое главное – следить за тем, чтобы клиент регулярно выплачивал вам деньги и соблюдал все условия договора, то есть старался бы не травмировать помещение. А если это все-таки произошло, то настаивайте на том, чтобы он все восстановил, перед тем как вернуть гараж его прежнему владельцу.
Аренда дачи
Вы являетесь владельцем дачного участка, но у вас уже просто нет сил работать на нем с утра до вечера, отдавая этому занятию все свободное время и свои законные выходные? Подумайте, стоит ли продолжать?! Так вы все равно не получите никакого морального удовлетворения, уж поверьте. Только усталость, больную спину и раздражительность. Особенно если работать никто из членов семьи, кроме вас, не рвется. Если все так и участок стал для вас обременительной заботой и лишней головной болью, то смело сдавайте его в аренду.
Тут очень важно не продешевить и получить как можно больше денег. Поэтому вам нужно хорошо разрекламировать свою дачу. Покажите арендующему все ее достоинства. Думаем, что это не составит для вас труда. Не даром же вы столько времени затратили, приводя все в порядок! Рекомендуем вспомнить, сколько сил ушло на огород, на установку парника, на выравнивание грядок! Уверенно убеждайте вашего клиента, что лучшего варианта ему не найти. Не забудьте акцентировать внимание и на удачном расположение дачи. Обратите его взор на расположенный поблизости пруд, где он сможет освежиться в летний зной, и на чудесный лес, где он будет собирать грибы и ягоды.
