Наташа Закхайм - Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

Наташа Закхайм

Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

© Закхайм Н., 2015

© Оформление. ООО «Издательство «Эксмо», 2015

От автора

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!

Я рада, что вы решили посвятить время своему образованию и читаете эту книгу, чтобы узнать о возможностях создания капитала. Мы с вами начинаем увлекательное путешествие в мир инвестиций. И прежде чем мы приступим, я хочу предложить вам как можно скорее освободиться от старых стереотипов.

С помощью этой книги вы научитесь находить новые возможности, видеть перспективы там, где их не замечают другие. Вы сможете сделать то, о чем раньше лишь мечтали, – стать инвестором. И это более чем реально.

Вот уже много лет я инвестирую в недвижимость. Мои первые объекты находились в Голландии. А поскольку я живу на границе с Германией, я начала приобретать недвижимость и в этой стране. В 2012 году я задумалась об инвестировании в России и тут же встретилась с первым стереотипом:

Инвестировать в России невыгодно?

Высокие банковские проценты, запутанные юридические схемы, постоянная и неизбежная бюрократия – этот список можно продолжать и дальше. И тогда я решила, что должна получить собственный инвесторский опыт в России, и только после этого буду делать выводы.

В настоящее время три моих российских проекта уже работают и еще три находятся в процессе реализации. Я убедилась, что российский рынок дает колоссальные возможности. Высокие проценты говорят о постоянном и устойчивом росте экономики, и даже в этих условиях возможен неплохой стартап и уверенное развитие проекта с использованием заемных средств.

Применяемые мной инвесторские стратегии не только отлично сработали на российском рынке, но и были обогащены новым опытом, который я получала и продолжаю получать в России.

Я с полной ответственностью могу заявить – российский рынок сейчас – это уникальный плацдарм, где есть возможности для каждого, кому интересно создавать доход при помощи недвижимости.

Мне очень важно передать этот опыт.

Я люблю афоризм «Время собирать камни и время разбрасывать камни». Сейчас я отчетливо ощущаю, что пришло мое время «разбрасывать камни». Я просто должна поделиться накопленным опытом, своими озарениями и неудачами, практическими навыками и открытиями.

Я хочу, чтобы жизнь каждого человека стала праздником свободного творчества. Я хочу, чтобы люди были богаты и занимались любимым делом. Я дам вам необходимые инструменты. Собирайте камни. Складывайте пазл, добавляйте к моим рекомендациям свой собственный опыт, наработки разных профессионалов.

Не принимайте все услышанное как истину в последней инстанции. Спорьте, предлагайте свои варианты, ищите альтернативные возможности.

Пусть каждый кусочек в вашем пазле, сплетаясь с другими в причудливый узор, наполняет вашу жизнь потрясающими событиями, делает ее захватывающей и насыщенной. Будьте свободны, счастливы и богаты.

Это может сделать каждый, и каждый этого заслуживает.

Сейчас мой инвестиционный пакет в одной только недвижимости превышает 6 000 000 евро и приносит моей семье стабильный и регулярный доход. Я хочу, чтобы каждый из вас осознал: вы абсолютно точно сможете достичь таких же показателей. И почти наверняка сможете добиться еще большего.

Я проверила это на тысячах своих учеников в Школе «Личность и Капитал», которую основала для всех желающих изменить унылое существование «от зарплаты до зарплаты». И их потрясающие результаты – моя самая большая гордость.

Те, кто хотя бы час в день посвятит изучению этой книги и выполнению домашних заданий, обязательно напишут мне: «Наташа, получилось!» И подтвердят это самыми впечатляющими цифрами.

Я приглашаю каждого из вас вступить на дорогу, которая не просто приведет к достатку. Она расширит границы вашего привычного мира и откроет вам ничем не сдерживаемые возможности для роста, творчества и абсолютно свободного выбора.

Интересно?

Добро пожаловать в Клуб!

Как я осталась без работы, или для чего нужны неудачи

1999 год. Голландия. Заседание Совета директоров международной корпорации. Я присутствую на этом заседании в качестве руководителя российского направления бизнеса. Мне 27 лет. Миллионные сделки, которые состоялись под моим руководством, обеспечили мне весьма приличную зарплату, просторную квартиру и «Volvo» представительского класса.

Девчонке из Питера, еще помнившей очереди за стиральным порошком в 90-е, такая работа открыла целый ряд преимуществ корпоративного мира развитой капиталистической страны. Но на этом заседании я собираюсь объявить о своем уходе. В никуда.

Мне уже давно понятно, что давление, которое на меня оказывается в компании последние месяцы, неизбежно подталкивает меня к выбору – илиидти на сделку с совестью, или увольняться. Для меня ответ очевиден – продавать душу за перелеты бизнес-классом я точно не собираюсь.

Выхожу с заседания с ощущением рухнувшей с плеч горы и внутренним мандражом – а что теперь? Представляю расстроенные лица родителей, которые так гордились моими карьерными достижениями. Предвижу недоумение друзей. Но знаю точно – я поступила абсолютно правильно. Больше на «дядю» я работать не стану.

Какое-то время беззаботно лечу на «золотом парашюте» – солидном выходном пособии от бывшего работодателя, которое существенно превышает среднюю зарплату большинства моих голландских знакомых. Отсыпаюсь, навещаю разбросанных по миру друзей и покупаю свой первый дом.

Это еще не инвестирование. Я еще не знакома с потрясающей и перевернувшей мое сознание книгой Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»[1]. Я просто начинаю делать первые самостоятельные шаги. Корпорации, которая оплачивала мою прежнюю жизнь, больше нет.

А еще, что для меня самое главное, во время ремонта нового дома я знакомлюсь со своим будущим мужем. Начинается семейная жизнь. «Золотой парашют», на котором я с таким удовольствием пролетела почти год, начал снижаться. Пришла пора искать ответ на очень русский вопрос – ЧТО ДЕЛАТЬ?

Полученный в Санкт-Петербурге медицинский диплом мужа в Голландии не подтвердили, а я уже ждала нашего первого сына, жить потихоньку становилось не на что. Несколько бизнес-проектов, которые мы с мужем попробовали реализовать, денег не принесли. Сказалось отсутствие практического опыта ведения дел. В результате наши просчеты привели нас к долгу в 40 000 евро. В семье к тому времени появился второй ребенок. Мы с мужем понимали, что спасти нас могло только чудо.

Этим чудом стала та самая книга Роберта Кийосаки. Меня просто озарило – наше спасение – это НЕДВИЖИМОСТЬ.

Сейчас мне совершенно понятно, что та яма, в которой мы оказались, стала для нас благословлением. Если бы не дно, которого мы тогда коснулись, мы бы никогда не начали так лихорадочно искать решение. Мы были как та лягушка, что взбила сливки в масло, чтобы выбраться из банки. И недвижимость стала соломинкой, за которую мы ухватились.

В самые трудные моменты я часто принимаю решения, которые многим кажутся странными. Вот и тогда при долге 40 000 евро я заняла у родителей еще одну тысячу и пошла учиться инвестированию в недвижимость.

Через некоторое время мы с мужем заложили наш дом и купили свой первый инвесторский объект – этаж пошарпанного дома в районе «Красных фонарей». Разделили его на 3 крошечные студии, сдали их в аренду и получили свой первый доход – 400 евро в месяц. И оба поняли – СПАСЕНЫ.

Именно с этого – с трех крошечных студий – и началось формирование нашего инвестиционного пакета, который через 7 лет стал приносить нам ежемесячно 15 000 евро и покрывать все наши базовые семейные расходы – оплачивать счета, кормить, одевать и обучать уже троих детей, финансировать наши путешествия и развлечения.

Чтобы заработать на жизнь, надо работать. Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое.

Сейчас, кроме денег от сдачи в аренду объектов недвижимости, мы получаем доход от еще нескольких успешных бизнесов. Я отлично понимаю разницу – бизнес как возможность прокормить семью и бизнес как свободное творчество, когда основные бытовые расходы твоей семьи оплачиваются твоей недвижимостью.

Здесь и начинается самое интересное – исчезают страхи перед приходящими счетами и штрафами, ты перестаешь высчитывать, что важнее – купить ребенку ботинки или сходить в парикмахерскую, начинаешь развиваться очень стремительно. Денежный поток, который, как казалось раньше, ограничен только чеками от работодателя, теперь поступает к тебе из разных источников и превращается в мощную полноводную реку с множеством притоков.