Татьяна Алексеева - Выход где вход
Вера в тоске запрокинула голову:
— Эх, бывает же такое… Чтобы такое ясное, почти безоблачное небо в ноябре! Ведь скоро зима. Несколько месяцев мы его не увидим. Затянет всё серая пена над головой, как будто мы живем на морском дне.
— Смотря какая зима, — заметил рассудительный Кит, грузно усаживаясь в машину. — Заранее не загадаешь. Может, солнце еще и выглянет.
Недвижимости предстояло двигаться дальше. Пора было принять аванс за крохотную 'трешку', удачно пристроенную как 'двушка'. Виктор, её хозяин, отпросился с работы и с нетерпением ждал перелома в своей судьбе. Вера с Китом приехали в квартиру раньше покупателей, и он сразу потащил их на кухню пить чай.
— Мне лучше кофе, — буркнул Кит. — А то я чаю сегодня что-то перепил.
— Хорошо, если только чаю. Если не чего покрепче перепили, — шутливо намекал хозяин, добывая банку с кофе из шкафчика.
Он был в подозрительно праздничном настроении и Веру это насторожило. Ей казалось, что неумеренное веселье — не к добру. Вдруг опять всё порушится? Не стоило радоваться раньше времени.
Журнальный столик почти исчез под стопками 'Столичной недвижимости'. Похоже, Витя уже не первую неделю штудирует газету, присматривая для себя варианты. Даже не выискивает, а примеряет их на себя, как женщина — обновки перед зеркалом. Наверняка, шарил по газете и представлял, с каким удовольствием приобрел бы и такую-то квартиру, и третью, и пятую. И всё это — еще не имея покупателя на свою! Вера похолодела. Вдруг Виктор, как и трепетная Ванда Петровна, окажется профессиональным 'мечтателем'? Тогда процесс обмена забуксует. Колесо начнет прокручиваться в холостую, как уже не раз было с другими вариантами. Скорей бы хоть что-нибудь продалось! Пока кругом одни обещания и авансы. Переливчатые бока летучих мыльных пузырей.
В дверь зазвонили. Оживленные голоса в прихожей Веру сразу воодушевили. Через несколько минут в дверном проеме кухни обрисовалась супружеская пара. Оба — блондинистые, энергичные, упитанные. Судя по виду, ровесники. Чуть постарше Веры и заметно старше Никиты. Раздвинув чашки, Кит разложил на столе авансовое соглашение с длинным перечнем пунктов. Покупатели погрузились в изучение. Жена вскоре откинула бумажку в сторону. Загляделась в окно на синичку, скачущую по ближайшей ветке. Муж продолжал беззвучно шевелить губами, вчитываясь в договор.
— Ну, вроде все понятно, — неуверенно произнес он. — Ир, ты как думаешь?
Синичка склонила голову на бок и заглянула в окно.
— А? Что? — супруга отсутствующим взглядом окинула сидящих вокруг стола. — Аванс? Да, давайте… Леш, ты деньги-то с собой взял? А то я с утра так в парикмахерскую торопилась… Все на свете перезабыла.
Кит осуждающе кашлянул и глянул на Веру. Ей надлежало заполнять те документы, которые приходилось писать от руки. Считалось, что она это делает быстрее и почерк у неё лучше. И что ей, как человеку с высшим образованием, это занятие привычнее. Вера бойко принялась списывать паспортные данные, следуя за пунктами договора. Дойдя до графы 'стоимость квартиры', она уже занесла ручку, чтобы вписать оговоренную сумму. Как вдруг белокурая супруга отвела глаза от люстры, которую пристально рассматривала.
— Леш, а цена-то почему такая? Мы что — вообще не торговались?
— Ну, Ир, — муж повел плечами, — ты же вроде сама сказала…
— Знаете, — Кит подобрался и тут же взял инициативу в свои руки. — Если между нами остались какие-то недоговоренности, то их надо устранить заранее, пока не поздно. А то у нас сегодня уже была ситуация! Хотя мне это странно. Мы же с Лешей по телефону все вчера обсудили!
— Обсудили, — уныло подтвердил Леша. — Но Иры не было дома.
— О цене мы договорились еще во время просмотра! — обиженно вклинился хозяин квартиры. До сих пор он лишь старательно размешивал в чашке сахар. — Какие тут могут быть разговоры! Если вы не согласны….
— Мы согласны, — набычился Леша. — Но Ира переживает, что нет никакого торга. Это же ненормально, чтобы совсем без торга! Всегда все торгуются.
— Ага. Только не в момент внесения аванса! — иронически подхватил Кит. — Мы легко могли бы договориться и с другими покупателями! Вы не одни у нас были. Звонков была куча.
Заартачившийся было супруг сник и перетек к жалостливому нытью:
— Ну, будьте добреньки… Что вам стоит нам уступить! Ну, пожалуйста… Уступите нам хоть что-нибудь!
Его благоверная тщательно пережевывала конфету. Желтое пятнышко синичкиной грудки всё ещё маячило в паутине серых веток за окном. Даже Вера на неё засмотрелась. Хозяин квартиры разнервничался и не находил себе места. Ему явно был неприятен тон покупателя и разговор о торге. Но, слыша эти нищенские жалобы, он уже чувствовал себя свирепым разбойником, вытряхивающим бедняка из ветхого рубища. И ёжился от непривычности этой роли.
Кит хотя и пытался отстаивать его интересы, но пока делал это не слишком активно, чтобы не спугнуть покупателей. Вера чувствовала, что в нем ещё не созрело понимание, куда двигаться и как выпутаться из возникшей проблемы. Леша продолжал канючить. Виктор все заметнее ёрзал на стуле и выражал неодобрение происходящего. Наконец, Кит решился:
— Но ведь стоимость оформления тоже может быть предметом торга, — вкрадчиво произнес он, прощупывая ответную реакцию.
Все замерли. На лицах покупателей отразилось непонимание, какую ловушку им предлагают и в какие дебри пытаются заманить. Опасно ли это? И чем это им грозит? Кит, не встретив явного отпора, продолжал двигаться в избранном направлении.
— Вы же знаете, — строго произнес он, обращаясь к плотненьким супругам, — что оформление сделки всегда оплачивает покупатель. Всегда. В этом правиле нет исключений! Кроме… кроме тех случаев… когда об этом специально договариваются…
Смена сурового учительского тона на вкрадчивый, бархатный говорок продавца, втюхивающего залежалый товар, помогла супругам осознать, что им предлагается нечто выгодное. И что для них будет сделано какое-то невиданное исключение. Кит слегка приблизился к хозяину квартиры и уже другим — мягким, но доверительным, искренним тоном надежного товарища пояснил:
— Оформление Вашей квартиры будет стоит совсем недорого. Она же из старого жилого фонда.
Фраза 'Так что Вы немного потеряете, а зато избавитесь от своей непродаваемой квартиры' не была произнесена вслух. Продавцу квартиры надлежало считать её самостоятельно — снять как сливки с молока, с выражения лица и лучащихся симпатией Китовых глаз. Торг, наконец, состоялся. Вера стряхнула напряжение и торопливо принялась заполнять оставшиеся графы договора.
Наступил момент внесения аванса. Кит вопросительно взглянул на покупателей, которым давно уже надлежало выложить на стол сияющие весенней свежестью зеленоватые долларовые купюры. Но они почему-то медлили.
— Ир? — пытливо промычал супруг, заглядывая в глаза жены.
— Ну, Ле-е-еш, — недовольно протянула в ответ супруга, ожидавшая, видимо, большей понятливости от своей второй половины.
— Ира ещё хотела поэтажный план попросить, — спохватился истолкователь её желаний и настроений. — Она хотела бы по нему проконсультироваться, разрешат ли нам перепланировку. Мы тут кое-что переделать хотели. Но ведь есть какие-то правила, ограничения.
— Что же вы с самого начала не побеспокоились, прежде чем аванс вносить? — вступила Вера, уже не способная унять раздражение. — Заранее бы и проконсультировались!
— Тс-с-с-с, — зашипел на неё Кит, все ещё стремящийся вести переговоры в дружественном ключе. — А зачем вам поэтажный план? Я знаю условия, на которых разрешают перепланировку. Могу и сам вас проконсультировать.
— Нет, ну что же это такое! — хозяин квартиры в досаде вскочил и засеменил по кухне. — Я отпросился с работы как дурак. Мы отменили несколько показов. А теперь еще морока с этим поэтажным планом. Давно бы уже другим продали!
— Ладно-ладно, — замиротворничал Кит. — Давайте не будем волноваться! У меня возникло предложение. Мы можем записать в графе 'Особые условия', что вы проконсультируетесь по перепланировке. И если что-то не так, расторгнем соглашение.
Помявшись, все согласились.
— Ладно, оформляем аванс, — Кит огорченно глянул на часы, прикидывая, есть ли смысл бороться за положительный исход.
— Ир? — еще раз уточнил раскрасневшийся от напряжения супруг.
И, не услышав никаких возражений, принялся шумно рыться по карманам. Из заднего кармана брюк, из бокового кармана пиджака, из карманов висящей в прихожей куртки он постепенно извлекал смятые, пожеванные, скрученные в трубочку долларовые бумажки. Достоинством — от десяти до двадцати.
