Любовь Янковская - Как правильно оформить договор купли-продажи
Последние пункты, которые являются необходимыми для заполнения — это пункты 8.1 и 8.2. В этих пунктах должна быть указана полная информация о продавце и о покупателе, то есть их паспортные данные, место регистрации и так далее. После того, как Вы заполните все пункты договора, внимательно прочтите его, затем поставьте свою подпись на двух экземплярах. Договор будет считаться заключенным только после того, как подписи будут поставлены обеими сторонами договора.
Если Вы хотите на всякий случай перестраховаться, пригласите присутствовать при заключении договора двух или более свидетелей. Они тоже должны будут поставить свои подписи. Если вдруг возникнет какая-либо конфликтная ситуация, они смогут подтвердить факт передачи денег и так далее. Также можете попросить у продавца расписку о том, что он получил от Вас деньги. Сумма в расписке должна быть равной сумме стоимости автомобиля. Эта расписка будет подтверждать Ваши расходы на приобретение транспортного средства. В будущем, если Вы захотите продать купленный автомобиль, она может Вам пригодиться. В особенности, если продавать его Вы будете в течение ближайших трех лет. Продавец может попросить Вас указать в договоре меньшую сумму, объясняя это проблемами с налоговой. Но если Вы пойдете этой просьбе навстречу, в дальнейшем Вы рискуете столкнуться с проблемами лично.
Помните о том, что договор купли-продажи автомобиля может быть обжалован в суде. После этого автомобиль может вернуться в собственность продавца. В таком случае продавец будет обязан возместить покупателю ущерб. Это связано с тем, что договор только декларирует Ваши намерения. Документом о сделке он не является. Поэтому если Вы собираетесь купить автомобиль у человека, к которому не питаете особого доверия, Вы можете заверить договор у нотариуса. Но эта услуга требует оплаты в размере процента от стоимости автомобиля или же фиксированной суммы, которая составляет около тысячи рублей. Также Вы можете заключить договор с участием посредника. Он зафиксирует факт передачи продавцу денег, а покупателю — транспортного средства. При этом посредником будут внесены изменения в документы автомобиля. Документы о переходе права собственности будут находиться на хранении у посредника, в силу чего обратиться в суд и вернуть автомобиль продавец не сможет.
Учитывайте тот факт, что, несмотря на то, что заключить договор купли-продажи автомобиля, не снимая его с учета, — это наиболее простой способ оформления сделки, он, тем не менее, хранит в себе ряд некоторых недостатков. К примеру, Вы не застрахованы от того, что только что купленный Вами автомобиль может оказаться в розыске, и если Вы попытаетесь снять его с учета, Вы можете столкнуться с серьезными проблемами. Поэтому лучше всего, конечно, если продавец сам снимает автомобиль с учета, а покупатель сразу же поставит его на учет. Если эти операции осуществить в один и тот же день, это обойдется Вам дешевле. Если автомобиль, который Вы приобретаете, находится в другом городе, Вы можете оформить на него транзитные номера. Это позволит Вам законно доехать домой и оформить транспортное средство по месту жительства.
Если Вы продаете автомобиль, то после того, как Вы заключите договор купли-продажи, Вы будете должны до тридцатого апреля подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Если Вы продали автомобиль после тридцатого апреля, подавать декларацию следует в следующем году. Если этого Вы не сделаете, Вам начислят штраф после того, как налоговой будут обработаны данные договора купли-продажи. Причем декларацию подать необходимо даже в том случае, если согласно налоговому законодательству налог за продажу автомобиля с Вас взимать в данном случае не требуется (к примеру, если стоимость автомобиля составляет меньше ста двадцати пяти тысяч рублей).
После того, как Вы разобрались с оформлением договора купли-продажи транспортного средства, Вы можете рассчитаться и получить заветные ключи. Но, ни в коем случае не забывайте о том, что при оформлении документов и заключении сделок нужно быть очень и очень внимательным. Если Вам удастся заполнить договор согласно всем вышеперечисленным правилам и внимательно изучить все его пункты, жертвой недобросовестных покупателей или продавцов Вы не станете и сможете избежать множества поджидающих Вас в будущем неприятностей.
Покупая автомобиль, покупатель сталкивается не только с техническими вопросами, но и с бюрократической волокитой. Покупая автомобиль, Вашего особого внимания заслуживает «чистота» его документов. Далее Вы ознакомитесь с тем, что нужно знать при покупке транспортного средства и какие документы нужно иметь при себе для постановки автомобиля на учет в ГИБДД.
Когда Вы покупаете автомобиль, он может пребывать в разных правовых состояниях, выражаясь юридическим языком.
1. Автомобиль может быть снят с учета и иметь транзитные номера.
Этот вариант имеет один единственный минус — неизвестность того, когда и каким образом автомобиль был снят с учета. Обратите на это внимание. Особенно актуальной эта ситуация может быть, если после того, как продавец получит деньги, возникнут какие-либо проблемы с постановкой автомобиля на учет (проблемы с осмотром, просроченные транзиты, арест имущества, назначение экспертизы на угон и так далее), а он откажется на них должным образом прореагировать. В этом случае вопрос постановки автомобиля на учет будет исключительно Вашей головной болью. Поэтому для того, чтобы заинтересовать продавца в процессе постановки купленного Вами транспортного средства на учет, передайте ему денежные средства в тот момент, когда документы уже будут переданы на оформление в ГИБДД непосредственно. Кроме того, минусом этого варианта являются еще и дополнительные расходы, связанные с получением новых государственных регистрационных знаков, поскольку при снятии с учета они были сданы в ГИБДД. Убедитесь в том, что у снятого с учета автомобиля есть бумажный ПТС. Поставить автомобиль на учет без этого документа будет очень проблематично.
2. Автомобиль может находиться в собственности и стоять на учете.
Этот вариант, при котором автомобиль стоит на учете, является наиболее предпочтительным. Его плюсы очевидны: Вы можете одновременно оформить снятие и постановку автомобиля на учет, обойдясь при этом минимальными затратами — можно обойтись без получения новых государственных номеров и прохождения осмотра при постановке на учет, Вам зачтут осмотр при снятии с учета. Кроме того, при снятии с учета в Вашем присутствии в основном есть возможность проследить за прохождением автомобилем осмотра и отчасти убедиться в отсутствии у него криминального прошлого. Поскольку если автомобиль снимался с учета без Вашего присутствия при этом процессе, Вы не можете знать о том, с помощью каких связей и действий, как и где это было осуществлено. При этом осмотр, произведенный при снятии с учета, будет зачтен при постановке на учет, если Вы напишете заявления об одновременном снятии автомобиля с учета и его постановке на учет.
Лучше не покупать автомобиль по доверенности, так как в будущем, когда Вы будете ставить автомобиль на учет, Вы можете столкнуться с проблемами, связанными с осмотром, назначением экспертизы на угон и так далее. Кроме того, все расходы относительно снятия с учета и постановки на учет будут возложены на Вас, поскольку Вы будете представлять продавца, а может одновременно и покупателя, если автомобиль останется у Вас в семье (то есть Вы будете оформлять его на одного из своих родственников, чтобы он мог пользоваться автомобилем в дальнейшем).
3. Другие варианты. Такие варианты, как автомобиль был снят с учета и не имеет транзитных номеров и так далее и тому подобное мы рассматривать не будем, поскольку они не являются типичными случаями и нуждаются в индивидуальном подходе и решении в каждом отдельном случае. Заметьте, что данные вопросы не всегда удается решить положительно или официальным способом. Наиболее правильная рекомендация в данном случае — откажитесь от приобретения автомобиля, даже если Вам удастся существенно сэкономить на его покупке в сравнении с рыночным ценами на данную модель транспортного средства.
Заметьте, что свидетельство о регистрации или паспорт регистрации ТС в ГИБДД не подтверждают право собственности. Хотя ПТС и содержит строку «собственник», но фактически, ни данная строка, ни ПТС документом, который подтверждает юридическое право собственности, не являются. Единственный документ, на основании которого в паспорте ТС устанавливается собственник автомобиля — это договор купли-продажи. Это означает, что Вы должны уделить особое внимание правильному составлению данного договора при покупке автомобиля и хранить его в сохранности все время владения транспортным средством.
