Виталий Семенихин - Аренда
Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства (пункт 2 статьи 647 ГК РФ). Заметим, что ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 «Обязательства вследствие причинения вреда» ГК РФ (статья 648 ГК РФ). Об этом же свидетельствует и арбитражная практика, в частности, Постановление ФАС Московского округа от 25 октября 2010 года №КГ-А40/10896-10 по делу №А40-110761/09-35-750.
Статьями 619, 620 ГК РФ установлены основания для досрочного расторжения договора аренды транспортного средства без экипажа по требованию арендодателя и арендатора. Согласно указанным статьям по требованию арендодателя договор аренды транспортного средства без экипажа может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
– пользуется транспортным средством с существенным нарушением условий договора или назначения транспортного средства либо с неоднократными нарушениями;
– существенно ухудшает транспортное средство;
– более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
– не производит капитального ремонта транспортного средства в установленные договором аренды транспортного средства без экипажа сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки.
Обратите внимание, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
– арендодатель не предоставляет транспортное средство в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию транспортным средством в соответствии с условиями договора или назначением этого транспортного средства;
– переданное арендатору транспортное средство имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра транспортного средства или проверки его исправности при заключении договора;
– транспортное средство в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Обратите внимание, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя или арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
При прекращении договора аренды транспортного средства без экипажа, согласно статье 622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное транспортное средство либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Однако если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения. Если же за несвоевременный возврат арендованного транспортного средства договором предусмотрена неустойка, то убытки по общему правилу могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Напомним, что неустойкой (штрафом, пеней) на основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Арендатором могут быть произведены улучшения арендованного транспортного средства. В этом случае, отделимые улучшения арендованного транспортного средства являются собственностью арендатора (статья 623 ГК РФ). А если арендатор произвел улучшения арендованного транспортного средства, не отделимые без вреда для него, причем он произвел эти улучшения за счет собственных средств и с согласия арендодателя, то арендатор по общему правилу имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений. Заметим, что стоимость неотделимых улучшений арендованного транспортного средства, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
Необходимо отметить, что в договоре аренды транспортного средства без экипажа может быть предусмотрен переход арендованного транспортного средства в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Об этом сказано в статье 624 ГК РФ. Если условие о выкупе арендованного транспортного средства не предусмотрено в договоре аренды транспортного средства без экипажа, то оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Приведем пример оформления договора аренды транспортного средства без экипажа.
Пример.
Организация ОАО «Светлана» заключила договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом Майоровым С.Ю. на аренду легкового автомобиля ВАЗ 21099. Договор действует с 11 января 2011 года по 9 апреля 2011 года. Арендная плата в соответствии с договором составляет 30 000 рублей и выплачивается организацией единовременно.
ДОГОВОР № 2
аренды транспортного средства без экипажа
г. Омск «11» января 2011 г.
Гражданин Российской Федерации Майоров Сергей Юрьевич (паспорт 5401 № 266372, выдан 20.11.2005 г. УВД ЛАО г. Омска), проживающий по адресу: г. Омск ул. Ленина, д. 5, к.92, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Светлана», в лице директора Михальцовой О.С., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование Арендатору легковой автомобиль марки ВАЗ 21114, государственный регистрационный знак Р999РР55, идентификационный номер (VIN) 21114060257363, год выпуска 2006, двигатель модель 21124 № 1624748, шасси (рама) № (отсутствует), кузов (коляска) №ХТА21114060357462, паспорт транспортного средства: серия 63АВ № 344178 (далее – автомобиль), без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
1.2. Передаваемый в аренду автомобиль является собственностью Арендодателя, что подтверждается Свидетельством о регистрации транспортного средства: серия 55АК № 356485, выдано 17 ноября 2007 г.
1.3. Автомобиль передается укомплектованный в соответствии с требованиями технической эксплуатации и правил дорожного движения.
1.4. Автомобиль передается в месте подписания договора по адресу: г. Омск ул. Красный Путь д.2.
1.5. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению.
1.6. В течение срока аренды Арендатор не вправе передавать арендуемый автомобиль в пользование или в субаренду третьим лицам.
1.7. На срок действия настоящего договора Арендодатель оформляет доверенность и передает соответствующие документы Арендатору.
1.8. Автомобиль застрахован по договору ОСАГО от «03» октября 2010 г. серия ВВВ № 0570880110. Копия прилагается.
1.9. Автомобиль принадлежит Арендодателю на основании договора купли – продажи от «10» ноября 2007 г.
1.10. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора автомобиль в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор возвращает автомобиль в исправном состоянии. Передача осуществляется по акту приема-передачи, который составляется «10» апреля 2011 г. и подписывается обеими сторонами (Приложение № 1 к договору). При передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения, что должно быть отражено в акте приема-передачи.
2.2. Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить автомобиль Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа.
2.3. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным автомобилем и его эксплуатацию как коммерческую, так и техническую.
2.4. Арендатор в течение всего срока договора аренды производит капитальный и текущий ремонт автомобиля за свой счет.
