Течет река Мойка. Правый берег. От Невского проспекта до Устья - Георгий Иванович Зуев
После Октябрьского переворота 1917 года участок и жилые строения на нем разделили обычную судьбу своих соседей по кварталу. Здания тогда национализировали, и в них в советское время находились многокомнатные коммунальные квартиры, вплоть до их расселения в конце 80-х годов XX века. По воспоминаниям бывших жильцов коммунальных квартир домов № 99 на набережной реки Мойки и № 54 на Большой Морской улице, до момента их расселения в большинстве квартир еще сохранялись старинные интерьеры. Само же расселение жильцов из этих двух жилых строений проводилось якобы в связи с необходимостью срочного капитального ремонта ветхих домов и неотложной замены прогнивших от времени межэтажных деревянных перекрытий.
После освобождения домов оба пустых строения более десяти лет не ремонтировались и простояли в незаконсервированном виде до конца XX столетия. В начале XXI века строительная комиссия, осмотрев оба строения, пришла к печальному заключению, что подобное безразличное, если не сказать «варварское» отношение к брошенному на произвол городскому жилищному фонду, нанесло ему столь значительный ущерб, что оба дома на сквозном участке могут подлежать лишь сносу. В начале 2000-х годов трехэтажный дом на набережной реки Мойки, 99, и особняк (№ 54) на Большой Морской улице, некогда построенный для себя главным архитектором-планировщиком Санкт-Петербурга талантливым зодчим Андреем Квасовым, снесли, оставив лишь лицевой фасад этого здания, признанного объектом культурного наследия. Весь участок расчистили от хозяйственных построек и иных более поздних сооружений. В 2000-е годы на набережной Мойки, 99, возвели и торжественно открыли пятизвездочный итальянский отель, рассчитанный на 109 фешенебельных номеров. Бывший петербургский сквозной земельный участок, освобожденный от старинных российских объектов культурного наследия, продолжает облагораживаться и благоустраиваться предпринимателями итальянской гостиничной сети.
В непосредственной близости от Фонарного моста на правом берегу Мойки располагается последний сквозной участок квартала. Он выходит не только к реке и Большой Морской улице, но и на Почтамтский переулок. До появления в Северной столице Почтамта этот небольшой по своей протяженности городской проезд именовался Выгрузным переулком, поскольку здесь во времена царствования Петра I находилась обустроенная пристань для речных судов, доставлявших сюда по воде разнообразные строительные материалы и оборудование.
Согласно архивным документам, на нешироком участке этого квартала в середине XVIII столетия поручиком Михаилом Петровичем Грецовым было возведено одноэтажное жилое строение на подвалах с фасадами на три стороны (набережную Мойки, Большую Гостиную улицу и на Выгрузной проезд – будущий Почтамтский переулок). Четвертая сторона этого дома тогда соседствовала со стеной двухэтажного особняка архитектора Андрея Васильевича Квасова. После смерти владельца этого одноэтажного жилого здания вдова поручика Наталья Алексеевна Грецова продает участок со всеми постройками на нем городскому архитектору Крестьяну Кемпе, открывшему длительный процесс перепродаж этого сквозного участка и зданий, возведенных на его территории.
После смерти архитектора Крестьяна Кемпи участок по наследству достается его родному брату – зодчему из Гданьска Иоганну Георгу Кемпе. Тот в 1785 году продает доставшуюся ему недвижимость сенатору С. Ф. Стрекалову, управляющему Кабинетом ее императорского величества.
Через шесть лет владельцем участка и одноэтажного здания на нем уже являлся действительный статский советник М. И. Донауров – секретарь и библиотекарь великого князя Павла Петровича.
Через два года, в 1800 году, полковник Донауров продает свой участок и дом именитому гражданину А. В. Ольхину. В 1816 году, после смерти очередного владельца, участок с домом приобретает коллежский асессор М. В. Гурьев, оставивший принадлежавшую ему недвижимость своему сыну, а тот сразу же закладывает родительское наследство за 100 тысяч рублей штаб-ротмистру графу И. И. Воронцову-Дашкову, продавшему в 1866 году эту недвижимость штабс-капитану Алексею Павловичу Козлову, который поручил архитектору Николаю Павловичу Гребенке отремонтировать и реконструировать приобретенное жилое строение.
Фонарный мост
Автор проектов несчетного количества петербургских доходных домов надстроил дом А. П. Козлова (Мойка, 101 / Большая Морская улица, 56 / Почтамтский переулок, 10) дополнительным вторым этажом и тщательно отделал его фасад в манере «второго барокко». Через четыре года этим сквозным участком и перестроенным на нем домом уже владел сын предыдущего хозяина – Павел Алексеевич Козлов, камергер и чиновник для поручений при московском генерал-губернаторе. Служебными делами он занимался мало, ибо весьма увлекался литературными занятиями, в основном переводами произведений иностранных литераторов. Справедливости ради следует отметить, что его переводы произведений Байрона считались в те годы наиболее удачными. Сам Павел Алексеевич, по мнению поэтов тех далеких времен, являлся также неплохим автором многочисленных лирических стихотворений. С ним сотрудничали известные композиторы Петербурга. Козлов являлся автором текстов многих популярных романсов того периода времени, хотя бы такого: «Глядя на луч пурпурного заката…». Он даже считается автором музыки, написанной для его лирического стихотворения «Когда б я знал…».
В великосветском обществе Павла Алексеевича считали человеком, ставящим превыше всего личное удовольствие и чувственные наслаждения. В своем доме он организовал литературный салон и устраивал замечательные ежемесячные «литературные обеды», посещаемые не только писателями, композиторами и художниками, но и многими представителями столичной элиты. Его прелестная супруга Ольга являлась хранительницей уникального знаменитого альбома, издававшегося в типографском воспроизведении в 1883 и 1889 годах. Альбом был знаменит автографами известных литераторов Европы и Российской империи. Его заполняли памятные автографы В. Гюго, отца и сына Дюма, П. Мериме, Н. А. Некрасова, И. С. Тургенева, И. А. Гончарова, Ф. М. Достоевского, Ф. И. Тютчева, П. И. Чайковского и многих других видных деятелей искусства.
Писатель и литературный критик Б. Буренин, побывав однажды на «литературном обеде» в доме Козловых, довольно остроумно записал в альбоме хозяйки дома:
Я, ваш альбом окинув взглядом,
Боязнью тайною смущен:
Здесь все страницы блещут рядом
Весьма внушительных имен.
После смерти П. А. Козлова в 1891 году владелицей участка и двухэтажного усадебного дома становится его любимая дочь, графиня Ольга Павловна Келлер.
За два года до начала государственных переворотов 1917 года участок и дом приобрел купец 1-й гильдии Моисей Акимович Гинсбург, вошедший в историю Императорского военно-морского флота в качестве главного поставщика угля и продовольствия Тихоокеанской русской эскадре. Не забывая о личной выгоде, М. А. Гинсбург сыграл важную роль в обеспечении боеготовности российского флота на Дальнем Востоке и нередко проявлял в его снабжении гораздо больше оперативности, чем руководство Морского ведомства. Участники трагической для России войны с Японией и Цусимского сражения
