Татьяна Веденская - Неотразимая, или Основы женского шарма
— Но на сделке? Они же все узнают!
— На сделке мы их сажаем в разные комнаты, носим туда-сюда документы, к нотариусу водим поочередно.
— А как мы им это объясним?
— Теснотой. И тем, что наши клиенты не хотят суеты. Хотят общаться только с нами. Они встретятся на подписании самого договора, но там будем присутствовать мы и пресечем все разговоры о цене.
— Но в договоре купли-продажи она все равно будет указана! — взмолилась я. Какой кошмар он предлагает. Неужели так делаются их деньги?
— А вот и нет. Квартиру ты только что приватизировала. Продать ее за полную цену Ирина не может, так как попадет на налоги. Значит в договоре будет стоять заниженная цена. Примерно двадцать пять тысяч. После регистрации договоров мы изымаем все документы Инкорса у обеих сторон договора. Без возврата договоров аванса и услуг мы им договор купли-продажи не выдаем. И все. Даже если они выяснят, что куда-то по дороге потерялись десять штук, никто ничего доказать не сможет.
— Они меня убьют.
— Так, не нервничай. Не ты первая, не ты последняя. Схема отработана до мелочей. Обычно клиенты узнают о цене на акте приема-передачи. Поэтому мы его составляем и подписываем заранее. Но если же все-таки факты вскрываются, то сначала клиенты едут скандалить.
— Именно.
— Ну и что? Что в этом страшного. После подписания последнего акта тебе дадут двух-трехнедельный отпуск. Ты уедешь, а Ирина примчится к нам. Ко мне. А я скажу, что ее покупатели врут.
— Но они же выплатили все пятьдесят пять тысяч!
— А их обманули их риэлтеры.
— Как это?
— Так. Это не мы взяли десять штук. Это риэлтеры с другой стороны взяли десять штук.
— Но…
— Что но? Уже ничего невозможно доказать! Никогда! Ирина бросится умолять покупателей помочь ей вывести нас, Инкорсовцев на чистую воду. Но покупателю просто нужна квартираю Ему тоже без разницы, кто там кого кинул. И ему меньше всего нужен судебный процесс. Наоборот, покупатели упрутся и скажут, что раз так, раз она хочет судиться, то они подтвердят, что квартира куплена за сорок пять. И даже вообще за двадцать пять, как и написано в договоре. А она, Ирина пытается мошенническим путем развести их на дополнительные деньги.
— Тупик… — пробормотала я. Вот это схема. Концы в воду и все.
— Именно. И так выходит на практике. Весь этот страшный скандал к твоему возвращению из отпуска окончен, если вообще будет. И ты с доходом в пять тысяч, да еще плюс комиссионные идешь и спокойно трудишься дальше.
— Да… Как подло… — я отстранилась от него. Неужели я на это соглашусь?
— Неужели ты думаешь, что я на это соглашусь?
— Уверен. Сейчас я отвезу тебя домой, ты поспишь, подумаешь и согласишься.
— А если нет?
— Тогда это будет твой последний договор в моем отделе.
— Ты меня уволишь? И ты так спокойно об этом говоришь? — захлебнулась возмущением я.
— Дело не во мне. Это политика фирмы. У всех фирм своя политика. Кто-то работает честно, как пионер-герой и живет, как инженер после перестройки. Кто-то всучает народонаселению бесполезные сертификаты по три тысячи за штуку. А у нас в Инкорсе делают так. И если ты не хочешь, то ты найдешь себе другое агентство.
— И другого мужчину? — посмотрела я в его спокойные наглые глаза.
— Детка, ты мне очень нравишься. И нам хорошо вместе. Но конечно если ты уйдешь, я плакать не стану. И я ведь тебе ничего не обещал.
— Это точно. — Вот фрукт. И что мне делать? Ну не могу же я и в самом деле потерять работу. Неизвестно, оценит ли мой подвиг Ирина, а вот в банке у меня висит долг, который я не делала, но за который у меня отберут мой дом. Весь целиком. А у Ирины мы отщипнем только кусочек. И я попробую свести ее потери к минимуму. Например, найду хорошую недорогую квартиру.
— Я согласна, — улыбнулась я. Да, согласна, но спать с этим козлом больше не хочу. Такой при случае не то, что плече не подставит — сам еще подтолкнет в пропасть, если ему посулят за это лишние сто долларов.
— Вот и умничка. Или ко мне…
— Извини, я очень устала. Отвези меня домой, ладно? — он не обиделся. По моему, секс не входил в его планы. Он предложил больше из вежливости. И то, что я отказалась, даже порадовало его.
Глава 9
Доказывающая, что не все можно уложит в схемы. Даже если очень хочется
Весь ноябрь я загружала себя делами, только чтобы не думать, что происходит с моим договором с Ириной.
— Мама, я хочу гулять! — обычно на эту просьбу я отвечала Анютке категорическим отказом.
— Конечно доченька, пойдем. — Я перла дочек, санки, совки и лопатки и с увлечением истерика-параноика играла с ними в куличики, пока они не начинали меня умолять пойти домой.
— Дочка, мне Марья Степановна обещала бесплатно отдать гриб. Он невероятно хорошо растет, а напиток получается просто невероятно полезным. Витамины, очитка организма. Мы будем его пить два раза в день…
— И станем жить вечно… — добавляла я, но без возражений неслась на Пражскую к заядлой любительнице натуральных исцеляющих препаратов Марье Степановне. Я делала все, чтобы оправдать в своих глазах свои еженедельные звонки Ирине.
— Добрый вечер, Ирина.
— А, это вы, Олечка! Ну как наши дела? Что-нибудь изменилось? — господи, скотина Лукин оказался прав, Ирина с таким доверием относилась к тому, что я говорю, что не проверила ни разу
— Нет, Ира, к сожалению, нет желающих. Вчера было два звонка. Но они сразу сказали, что это дорого.
— Может, нам еще опустить цену, — черт, черт, черт. Что мне делать со своей совестью, когда она сама подталкивает меня ее кинуть.
— У нас стоит пятьдесят. Давайте попробуем поставить за сорок восемь.
— Конечно. Делайте как надо, Олечка. Мы подождем.
— Отлично. Если будут просмотры, я перезвоню. — Ага, как же. Перезвоню я, когда у меня покупатели уже копытом бьют и спрашивают, как наши дела.
— Ольга, извините, что мы вас отвлекаем, — вежливо и корректно появлялись они в моих телефонах как минимум раз в неделю.
— Ничего-ничего.
— Как наши дела? Ваши клиенты еще не выбрали себе квартиру? Не подумайте, что мы вас торопим, но ведь вам еще проходить опеку.
— Все будет нормально. Я вам гарантирую, что мы уложимся в сроки. Они уже отсмотрели несколько вариантов. И один нам в принципе понравился. Так что, мы еще немного подумаем и будем решаться, — мурлыкала я. Хрена лысого там они смотрели. Они даже не знают, что за их квартиру принят аванс. Если бы кто-то оказался настолько беспардонным, чтобы побеседовать друг с другом напрямую, я в секунду была бы поймана на лжи. Все равно кто — Ирина или эти многодетные покупатели — интеллигенты. Чего сложного зайти как-нибудь вечерком по адресу квартиры и спросить Ирину, не нужно ли ей помощи, все ли ей нравится в тех квартирах, что она смотрит. Или просто попросить еще раз осмотреть квартиру, которую предстоит вскоре купить. И все, я была бы поймана, а Лукин был бы оплеван. Но и Ирина, и ее покупатели были людьми интеллигентными и общались только через меня, тем более что, как это ни прискорбно, я им обоим нравилась, они считали меня доброй и искренней. Ирина так и говорила:
