Ричард Темплар - Правила богатства. Свой путь к благосостоянию

Если объектом инвестиции являются акции, все происходит точно так же. Вы получаете дивиденды, а затем продаете акции, которые все это время должны расти в цене. Идея понятна. Но заметьте, что я говорю слово «должны», а не слово «будут». Это игра, в которой ничего нельзя гарантировать.

Объектом инвестирования может быть все что угодно:

• акции любых компаний;

• идея вашего брата «давай купим старую лодку; мы ее отремонтируем, продадим и заработаем кучу денег»;

• хорошие вина, картины, монеты, классические автомобили, редкие книги, стеклянные изделия;

• пенсионные фонды, сберегательные и депозитные счета;

• изобретения и разработки новых товаров;

• идеи и люди;

• театральные шоу, кинофильмы, телевизионные программы.

И это не обязательно должна быть старая добрая инвестиция по одной из проверенных схем. Это может быть:

• спонсорство автогонок, футбольных команд и т. п. для повышения узнаваемости бренда (желательно вашего, и это не обязательно должны быть ваши гонки или ваша футбольная команда);

• «ангельский капитал», инвестируемый в людей или идеи скорее из альтруистических побуждений, чем в целях получения дохода (в отличие от венчурного капитала, где подобные инвестиции осуществляются исключительно для получения дохода).

Но помните, что любой вид инвестиций сродни азартной игре независимо от того, как вы сами рассматриваете свою инвестицию. Всегда существует вероятность проигрыша. Не верите мне – спросите у Ллойда.

С другой стороны, инвестиции по широкому спектру объектов с низкой степенью риска могут быть достаточно надежным источником дохода.

Правило 45

Создайте небольшой капитал, а затем грамотно его инвестируйте

Как мы уже говорили, многие люди не добиваются процветания по одной простой причине – они слишком ленивы. Но иногда им мешает незнание того, как правильно распорядиться полученной суммой. Обычно человек думает так: я эти деньги заработал, следовательно, я их заслужил и теперь имею полное право потратить по собственному усмотрению. Вы действительно их заработали (при условии, что никого при этом не ограбили), и это значит, что вы действительно их заслужили. Но не стоит сразу же тратить полученное, как бы вам ни хотелось купить новую машину, коттедж на берегу моря или устроить себе насыщенные каникулы.

Я сам через это прошел. Полагаю, что все мы через это прошли. Однажды я получил крупную сумму возвращенного налога. Уже не помню, с чем это было связано, но я переплачивал налог в течение нескольких лет, и возвращенная сумма оказалась весьма значительной. Я спустил ее за несколько дней, устроив себе праздник. И здесь проявляется еще одна особенность психологии богатых людей. Любой неожиданный доход богатый человек будет рассматривать как возможность заработать еще большие деньги. Бедный человек устроит себе праздник. Конечно, в этом нет ничего предосудительного, если ваша цель – получить максимум удовольствия здесь и сейчас. Подобная философия ничем не хуже других, но сейчас мы рассматриваем другую – достижение процветания. Здесь уже работает принцип отложенного удовольствия. Если у вас на руках оказалась значительная по вашим меркам сумма, подумайте прежде всего о том, как ее увеличить. Пусть эта сумма будет заложена в фундамент вашего будущего процветания.

И не думайте о том, что приносите жертву. Через некоторое время вы сможете с чистой совестью устроить себе праздник на доход, полученный с этой суммы. Просто необходимо некоторое время подождать, а эти деньги пока использовать в качестве «приманки». Здесь появляется некий психологический момент. Когда уличный певец обходит толпу со шляпой в руке, он обязательно кладет туда «приманку» – несколько монет. Никто ничего не положит в пустую шляпу. Поэтому сделайте эти деньги «приманкой» в шляпе вашего процветания.

Я уже слышу ваши возражения: у меня на руках никогда не будет крупной суммы денег.

Это не совсем так. У вас каждую неделю появляется некая сумма денег – ваша зарплата. Я предполагаю, что в данный момент вы все же не сидите без работы. Эти деньги вы как-то распределяете: на оплату кредита, на питание, на бензин, на развлечения и т. д. Вам просто следует изменить обычную процедуру распределения. Начните еженедельно откладывать часть денег, и через некоторое время у вас наберется приличная сумма. Затем подумайте о том, как ее можно инвестировать с максимальной эффективностью. Идеальным вариантом было бы превращение этих денег в актив, приносящий регулярную прибыль. Это могут быть акции, собственность, которую можно будет сдавать в аренду, и т. д. Сначала вам придется потрудиться, чтобы заработать деньги, но с течением времени деньги начнут работать на вас.

Правило 46

В долгосрочной перспективе акции не менее прибыльны, чем недвижимость

Итак, у вас появилась некая сумма, которую вы намерены во что-то вложить. Наиболее популярные варианты инвестиций – это акции и недвижимость. Какой же из них следует выбрать?

После кризиса интернет-компаний в 2000 году, когда акции начали стремительно падать, большинство британских инвесторов переключились на недвижимость. И это неудивительно – многие из тех, кто в конце 1990-х годов вкладывал деньги в акции, очень пострадали вследствие их падения. Некоторые компании разорились полностью, а инвесторы лишились всех своих средств.

Когда люди в массовом порядке начали заниматься недвижимостью, это вызвало настоящий бум на рынке арендной собственности. Спрос возрастал, а с ним росли и цены на недвижимость. Наконец рынок достиг точки насыщения, и доход от сдачи недвижимости в аренду перестал соответствовать ожиданиям (предложение начало превышать спрос). Но люди, которые приобрели недвижимость в самом начале бума, не ошиблись.

После 2000 года рынок акций восстановился, и они снова пошли вверх. Те, у кого хватило возможностей и терпения продержать у себя акции во время спада, в итоге тоже оказались в выигрыше. Так что же выбрать? Недвижимость или акции? Я считаю, что (откинув в сторону кратковременные колебания) в долгосрочной перспективе акции более прибыльны, чем недвижимость.

Поймите меня правильно. Идеальный вариант инвестиций – это сбалансированный портфель, содержащий самые разнообразные активы, в том числе и недвижимость.

Большое преимущество этого вида инвестиций заключается в том, что вы можете использовать недвижимость для собственного проживания (как мы уже упоминали в правиле 43, каждый человек должен где-то жить, а из фьючерсов на покупку какао дом не построить). Альтернативный вариант использования недвижимости – сдача в аренду и получение регулярного дохода. Но здесь вы должны быть очень осторожны.