Николай Вольхин - Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица
53
До истечения этого срока у залогодержателя не возникает право на обращение взыскания на предмет ипотеки по неисполненному или ненадлежащим образом исполненному обязательству.
54
Например, в состав АЗС входят не только земельный участок с замощением, здание операторской и навес, но и резервуары, в том числе пожарные, система водоочистки, ливневая канализация, молниеотвод, ТРК, островки под ТРК, насосное оборудование, оборудование операторской.
55
Использованы данные ресурса www.proauto.eu, расчеты на основании справочника Schwacke.
56
Выдача ПТС таможенными органами регламентируется Приказом МВД РФ № 1001 от 24.11.2008.
57
П. 35 ПБУ 4/99, п. 12 Информации Минфина РФ № ПЗ-5/2011 от 22.06.2011.
58
К имуществу мобилизационного назначения также могут относиться здания/сооружения, транспортные средства.
59
Определение от 27.05.2010 № ВАС-6397/10; Постановление № 13318/06 от 06.02.2007; Постановление № 17АП-8774/2007-АК от 26.12.2007.
60
Полный перечень опасных производственных объектов приведен в Приложении № 1 к № 116-ФЗ от 21.07.1997.
61
* Наднациональный регулирующий орган Таможенного союза и Единого экономического пространства.
** http://fp.crc.ru – реестры Роспотребнадзора и Санитарно-эпидемиологической службы России, в том числе Реестр свидетельств о государственной регистрации (в рамках ТС ЕврАзЭС).
62
* http://fsa.gov.ru/index/staticview/id/70 – реестры Росаккредитации, в том числе Реестр деклараций о соответствии, см. Национальную часть Единого реестра.
63
МУП – муниципальное унитарное предприятие, ГУП – государственное унитарное предприятие.
64
Залоговая служба может выполнять оценку/переоценку любых активов банка и его акционеров. Например, для целей МСФО, Due Diligence, M&A или при купле-продаже имущества.
65
Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «Об акционерных обществах», ст. 45 п. 1. Приказ ФСФР России № 12–52/пз-н от 28.06.2012.
66
ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от 08.02.1998, ст. 22 п. 2.
67
Росреестр – здания/помещения, сооружения, имущественные комплексы; Росавиация – летательные аппараты; ГИМС РФ, капитаны морских портов, администрации бассейнов внутренних вод – суда; депозитарии, независимые реестродержатели, нотариусы – ценные бумаги, доли участия; Гостехнадзор – самоходные машины.
68
ФОТ – фонд оплаты труда.
69
* В том числе внутрикорпоративное звание, professional grade и т. д.
70
* Позволяют обоснованно отказать кандидату при приеме на работу и помочь сотруднику понять критерии продвижения по карьерной лестнице.
** При необходимости увольнения нерадивого сотрудника наиболее перспективен п. 5 ст. 81 ТК РФ.
71
При стандартных залоговых процедурах (SME support) специалист способен подготовить за неделю 3–4 полноценных экспертных заключения. В мониторинге специалист может осуществлять до трех проверок в день.
72
Возмещение расходов на ГСМ согласно заданной норме за 1 км пробега. Компенсация амортизации автомобиля зависит от рабочего объема двигателя.
73
* Разделы 1–4 приводятся во всех нормативных документах залоговой службы и далее не повторяются.
74
* ЛСР ЗСФ – лимит самостоятельной работы залоговой службы филиала.
** Функционал залоговой службы не включает: процедуры выявления и урегулирования проблемной задолженности, мероприятия по досудебному взысканию проблемной задолженности, мероприятия по принудительному взысканию проблемной задолженности (обращение в суд, ведение судебной работы, процедуры исполнения постановлений ФССП). Данный функционал – прерогатива юристов и службы по проблемным активам.
75
Свой последний доллар я бы потратил на PR. Билл Гейтс, глава Microsoft.
76
В зависимости от политики IT-безопасности для видеоконференций могут использоваться Microsoft Lync или Skype.
77
См. Мотивационные типы работников в «Типологической модели трудовой мотивации» В. И. Герчикова.
78
Примеры возможных банковских изданий: www.abajour.ru, www.bosfera.ru.
79
Доступны на видеохостинге www.youtube.com по тегу «залоговая служба».
80
Справка об отсутствии обременений; книга залогов / выписка из книги залогов; складская справка; уведомление об изменении местонахождения залога; запрос перепланировок / изменения целевого назначения / сдачи в аренду.
81
Примеры: ЗАО «ВТБ 24», «Витрина залогового имущества» – http://www.vtb24.ru/collateral-property, Сбербанк России, «Реестр заложенного имущества» – http://zalog.sberbank-ast.ru.
82
В практике работы такими службами были бэк-офис, Collection и даже бухгалтерия.
83
* Поверхностное нормативное регулирование, не требующее конкретных действий по залоговой экспертизе. Сведение залоговой экспертизы к определению стоимости закладываемого имущества без его анализа.
84
Показатели прироста кредитного портфеля выше среднерыночных.
85
Оценка/переоценка, оформление договоров, регистрация, мониторинг, работа с залогами по проблемным активам, организация взаимодействия с контрагентами.
86
Выражается в наличии процедур лимитирования и дистанционного контроля качества работы в регионах. В кризис лимиты самостоятельной работы региональных залоговых служб стремятся к нулю.
87
Например, штатная численность в хабе увеличивается на одну единицу, если в более чем 30 % филиалов, входящих в хаб, по нормативу штатной численности необходим набор дополнительной единицы. В хаб передается функционал, не требующий физического наличия сотрудника, а в подчиненных хабу филиалах набор сотрудников не проводится.
88
Подробнее о терминологии, используемой в процессном подходе, см. в ИСО 9000:2000. Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь.
89
Владелец процедуры в банковской сфере – это подразделение банка, создавшее нормативный документ, регулирующий процедуру/операцию, обладающее ресурсами (полномочия, сотрудники, доступ к программному обеспечению и т. д.) для выполнения процедуры/операции и ответственное за ее соблюдение. Инициатор процедуры и владелец процедуры могут различаться.
90
Термин «Матрица ответственности» (RAM – Responsibility Assignment Matrix) введен Project Management Institute, Inc., A Guide to Project Management Body of Knowledge, 4th edition, American National Standard, ANSI/PMI 99-001-2008. Матрицы RACI и RACIS – модификации RAM, детализирующие роли участников в процедуре.
91
http://office.microsoft.com, www.businessstudio.ru.
92
Учебный пример. Состав действий в операциях, участники и их роли могут отличаться в реальных процедурах.
93
Программное обеспечение для построения графика Ганта – Microsoft Office Project.
94
Производный термин от англ. lean – тощий, сухопарый, нежирный. Концепция Lean management подразумевает анализ процесса и исключение действий, потребляющих ресурсы, но не ведущих к созданию конечного продукта.
95
«Не выдавайте ни одного кредита, обеспечение которого недостаточно для непредвиденных обстоятельств». Хью Маккалох, министр финансов США. Советы банкирам, 1863 год.
96
* Для индикативного определения массы нефтепродукта необходимо умножить его плотность на объем. Технологию точного расчета массы нефтепродукта см. ГОСТ Р 8.595-2004, Национальный стандарт РФ «Масса нефти и нефтепродуктов. Общие требования к методикам выполнения измерений».
97
Автомобильный и авиационный бензин, дизельное и судовое топливо, мазут, топливо для реактивных двигателей.
98
См. Национальную часть Единого реестра органов по сертификации и испытательных лабораторий (центров) Таможенного союза.
99
Этанольное моторное топливо, масла авиационные, парафины нефтяные твердые (кроме марок Т-1, Т-2, Т-3, С), газ природный топливный компримированный, газы углеводородные сжиженные.
100
Автомобильный и прямогонный бензин, дизельное топливо, моторные масла для дизельных и карбюраторных двигателей, топливо печное бытовое.
101
Стрела выпуклости – это расстояние по оси емкости от точки окончания цилиндрической части емкости до крайней точки выпуклости.
