Николай Вольхин - Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица
11. Тимофеева В. А. Товароведение продовольственных товаров. – Ростов н/Д: Феникс, 2013.
12. Федотова М. А., Рослов В. Ю., Щербакова О. Н., Мышанов А. И. Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации. – М.: Финансы и статистика, 2008.
13. Шепелев А. Ф., Печенежская И. А. Товароведение и экспертиза непродовольственных товаров: учебное пособие для вузов по экономическим специальностям. – М.: МарТ, 2003.
Приложения
Приложение 1
1.-Законодательные ограничения по залогу согласно законодательству Российской Федерации
2.-Типовые внутрибанковские ограничения по залогу
Земельные участки, на которых расположены нижеуказанные объекты, и сами объекты как обособленное имущество[168]:
• строения неопределенного назначения;
• строения, признанные в установленном порядке непригодными для пользования (аварийные, расположенные на подрабатываемых территориях, в зонах отвала ТЭЦ, в зонах карста, поврежденные по причине стихийных бедствий или пожара);
• самовольно возведенные и бесхозные объекты;
• строения, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке;
• земельные участки, право пользования, аренды или собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке.
Имущество, на которое не подтверждено или не может быть подтверждено право собственности (хозяйственного ведения):
• Имущество, не имеющее идентификационных признаков.
• Товары в обороте, спрос на которые обусловлен ярко выраженным сезонным фактором.
• Товары в обороте, оперативный учет которых не ведется.
• Права аренды зданий, сооружений, помещений (как самостоятельный объект залога).
• Жилые квартиры, в которых имеются не зарегистрированные в установленном порядке перепланировки и/или переустройства помещений (в части несущих конструкций).
• Здания (помещения) и сооружения, обеспечивающие инженерные коммуникации, передаточные и распределительные устройства в качестве основного и/или единственного обеспечения.
• Объекты недвижимого имущества, не завершенные строительством.
• Право аренды / право собственности на земельные участки, предоставленные для ведения строительства, на которых планируется или ведется строительство (реконструкция).
• Земельные паи (земельные доли, возникшие в результате приватизации сельскохозяйственных угодий).
• Земельные участки, на которых ведется разработка месторождений, добыча полезных ископаемых (карьеры и пр.).
• Социально значимые объекты (здания музеев, театров, клубов, детских садов, больниц и т. п. объекты социальной инфраструктуры).
• Объекты социальной и транспортной инфраструктуры (здания авто– и ж/д вокзалов, авиа– и морских портов, пирсы, пристани и пр.).
• Градообразующие предприятия.
• Права аренды земельных участков в качестве основного и единственного вида обеспечения кредита.
• Доля в праве собственности (без выдела в натуре и составляющие менее 100 % доли в праве собственности), за исключением доли в праве собственности на земельный участок при залоге части здания (жилого или нежилого).
• Части зданий (помещения), на которые не оформлены в установленном порядке отдельные свидетельства о государственной регистрации.
• Скоропортящиеся продукты питания сроком годности/хранения/реализации менее 6 месяцев, а также продукты, требующие специальных условий хранения.
• Лекарственные препараты.
• Предметы искусства, художественные ценности и раритеты, коллекции.
• Предметы антиквариата.
• Опытные образцы промышленных изделий, товаров народного потребления.
• Драгоценные и полудрагоценные камни и изделия из них.
• Ювелирные изделия из драгоценных металлов и камней.
• Рентгеноскопическое оборудование и иное оборудование, содержащее радиоактивные и изотопные вещества.
• Объекты движимого/недвижимого имущества, находящиеся в зонах «особого» режима доступа.
• Имущество, право собственности (хозяйственного ведения) на которое возникает у залогодателя в будущем.
Приложение 2
Форма справки об отсутствии обременений
СПРАВКА ОБ ОТСУТСТВИИ ОБРЕМЕНЕНИЙ
(выполняется на фирменном бланке предприятия)
исх. № ______ от _______
(указывается дата справки)
в________ Банк «_________»
(указывается наименование банка)
(Вариант I. Имущество не обременено)
Имущество, находящееся по адресу ____________, указанное ниже (или согласно Приложению № __) и предлагаемое в залог ____ Банк «_____», принадлежит _____ «______» на праве собственности, не оспаривается третьими лицами, полностью оплачено, не является предметом залога, не арестовано, не обременено другими обязательствами и не находится в отчуждении третьих лиц.
(Вариант II. Имущество под обременением)
Имущество, находящееся по адресу _________, указанное ниже (или согласно Приложению № __) и предлагаемое (переданное) в залог _____ Банк «____», принадлежит _______ «______» на праве собственности, не оспаривается третьими лицами, полностью оплачено, не является предметом залога, не арестовано, не находится в отчуждении третьих лиц, не обременено другими обязательствами, за исключением вытекающих из договора залога/поставки/финансовой аренды (лизинга), договора комиссии и т. п. № __ от ___._-.____г. с ____ «_____».
(указывается залогодержатель)
Генеральный директор ООО «______» _______ ________
Главный бухгалтер ООО «______» _______ ________
М.П.
(Форма сведений для перечня передаваемого в залог имущества)
Для ТМЦ:
Для оборудования:
Для автотранспорта и самоходных машин:
Приложение 3. Часть I
Форма приказа о ведении книги записи залогов
ПРИКАЗ«___» ________ 201_ г.
№ ________
г. ________
О порядке ведения книги записи залога
В целях соблюдения ст. 18 Закона «О залоге» № 2872-1 от 29.05.1992 при заключении _____ «________» залоговых сделок, в которых общество выступает залогодателем,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить форму книги записи залога согласно Приложению № 1 к настоящему приказу.
2. Возложить обязанности по ведению книги записи залога на ______________.
3. __________ осуществлять внесение записей в книгу залогов и предоставление выписок из книги залогов.
4. Ответственность за исполнение настоящего приказа возложить на ____________.
Приложение:
1. Форма книги записи залога – 1 (один) лист.
________________ «______»
_________________
М.П.
исп. ____________
тел. (_______) _______
Приложение 3. Часть II
Форма книги записи залогов
Приложение 4
Форма уведомления о проверке ТМЦ
(выполняется на фирменном бланке банка)
исх. № ____ от _____
Генеральному директору
ЗАО «_______»
г-ну _______________
Уведомление о проверке заложенного имущества
Уважаемый ___________________,
Настоящим ОАО Банк «___________» (далее «Банк», «Залогодержатель») уведомляет вас о плановой проверке в период с «__» ________ по «__» ________ 20__г. (включительно) имущества, находящегося в залоге у Банка, согласно Договору залога № ______ от ________ (далее «Договор»), заключенному с ___________ (далее «Залогодатель»).
Согласно пункту ____ Договора Залогодатель обязан произвести оформление всех разрешающих документов для беспрепятственного доступа к предмету залога (обеспечить беспрепятственный доступ) уполномоченных (ым) сотрудников (ам) Залогодержателя.
Напоминаем вам, что согласно п. 3, 4 ст. 357 ГК РФ Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров.
(Напоминаем вам, что согласно ст. 18 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, не позднее десяти дней после возникновения залога вносить в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, а также объеме обеспеченности залогом обязательства. Залогодатель обязан возместить потерпевшим в полном объеме убытки, причиненные несвоевременностью внесения записей в книгу, их неполнотой или неточностью, а также уклонением от обязанности предоставлять книгу записи залогов для ознакомления.)
Согласно п. 2 ст. 343 ГК РФ Залогодержателю предоставлено право проверять по документам и фактическое наличие, количество, состояние, и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.
