Мария Кановская - Банковское право. Шпаргалки
Аналитическим учетом по счету «Выплата пенсий» в учреждениях Сбербанка служат пенсионные листы или лицевые счета (карточки) соответственно военных и персональных пенсионеров, в которых отведены места для помесячного отражения сумм, выплаченных пенсий и пособий. Синтетическим учетом по данному счету являются журналы, ведущиеся по каждому виду пенсий.
Правильность учета операций по выплате пенсий и расчетам с бюджетом проверяется работниками банка и финансовыми органами, а также военкоматами и другими органами, назначающими пенсии.
110. Выплата денежных заработков через учреждения Сбербанка
Для выполнения операций по выплате денежных доходов трудящимся отделение Сбербанка заключает с предприятием договор. В нем, как правило, предприятие обязуется: выделить помещение или расширить его, оборудовав в соответствии с требованиями, предъявляемыми к кредитным учреждениям; обеспечить учреждения Сберегательного Банка телефонной связью и необходимым инвентарем; производить уплату за выполнение работы по выдаче заработной платы трудящимся.
Учреждение Сбербанка обязуется обеспечить бесперебойное обслуживание трудящихся данного предприятия, возместить ему стоимость передаваемых сейфов, инвентаря, счетно-вычислительных машин.
Выплата заработной платы рабочим и служащим крупных предприятий (с количеством работающих 1000 и более человек) производится при условии, что на таких предприятиях начисление и учет заработной платы механизированы.
Для получения заработной платы через учреждения Сбербанка предприятие составляет и заранее до срока выплаты представляет в отделение (или филиал) табуляграммы в двух экземплярах (один из них используется вместо ордеров при зачислении сумм во вклады).
Вместе с табуляграммами в отделение Сбербанка передается копия платежного поручения, составленного на общую сумму, подлежащую зачислению на счета по вкладам.
С целью проверки предприятие представляет в отделение Сбербанка также карточку 0401026 образцов подписей лиц, имеющих право распоряжаться средствами на счетах в банке. Карточка 0401026 должна заверяться подписью главного бухгалтера и оттиском гербовой печати учреждения банка, в котором открыт расчетный (текущий) счет предприятия.
По согласованию с отделением Сбербанка и учреждением коммерческого банка, обслуживающим предприятие, устанавливается график выплаты заработной платы, обеспечивающий равномерную нагрузку на работников Сбербанка и нормальное обслуживание трудящихся. Совмещение профессий контролера и кассира в учреждении Сбербанка способствует решению этой проблемы.
111. Оформление и учет расчетов по безналичным операциям
В отделении Сбербанка расчеты по безналичным операциям осуществляются на пассивном счете № 111. Назначение этого счета – вести операции по безналичным расчетам по вкладам населения и текущим счетам учреждений и организаций, а также вести операции по определению сумм пенсий персональных пенсионеров, переводимых по почте.
По кредиту счета проводятся суммы, списанные со счетов в Сбербанке, и суммы персональных пенсий для перевода по почте. По дебету отражается перечисление этих сумм в банк или зачисление на счет банка.
Этот счет подразделяется на следующие субсчета:
• платежи, списанные со счетов вкладчиков;
• другие безналичные расчеты по счетам вкладчиков и организаций.
По субсчету 1 учитываются суммы, списанные со счетов вкладчиков по их поручениям в уплату за промышленные товары высокой стоимости, за квартиру, коммунальные и другие услуги в пользу предприятий, учреждений, организаций, жилищно-строительных кооперативов и пр.
По субсчету 2 учитываются суммы, списанные со счетов учреждений и организаций по их поручениям для перечисления в банк, а также операции по списанию и зачислению вклада с одного счета на другой в данном отделении Сбербанка, суммы персональных пенсий для перевода по почте и пр.
При перечислении платежей, списанных со счетов вкладчиков по их поручениям, составляется ведомость, взимаются комиссионные вознаграждения, а также подготавливается сводка подсчета итоговых сумм платежей.
Для перечисления на счета получателей платежей за коммунальные и другие услуги в установленном порядке оформляются и передаются по месту нахождения отделения Сбербанка сводные платежные документы.
При перечислении платежей разрешается составлять по одному платежному поручению на общую сумму принятых платежей. В этом случае готовится сводка подсчета итоговых сумм платежей в трех экземплярах.
Два экземпляра сводки, из которых один удостоверяется подписями должностных лиц, заявленных в карточках образцов подписей и скрепляется оттиском гербовой печати, прилагаются к каждому платежному поручению.
112. Ипотека и ипотечное кредитование
Ипотека – залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.
В нашей стране порядок осуществления ипотеки регулируется законом РФ «О залоге» и Основными положениями о залоге недвижимого имущества – ипотеке.
В июле 1995 года Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Ипотека – это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право, в случае неисполнения залогодателем обязательства, получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости.
Федеральное предприятие может осуществлять залог предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов, а также отдельных зданий и сооружений только с согласия комитета управления имуществом по месту нахождения закладываемого предприятия.
Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя, т. е. должника.
В ипотечном договоре предусматриваются различные варианты взаимоотношения между залогодержателем и залогодателем. Так, соглашением может быть установлено право залогодержателя пользоваться доходами от заложенной недвижимости в счет погашения кредита. Договор может предусматривать значительную свободу действий залогодателя: возможность отчуждения заложенного имущества с переводом на приобретателя долга по обязательству, сдача его в аренду; обременение его новыми долгами и т. д.
Договор об ипотеке заключается в виде закладной. Закладная должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке вступает в силу с момента регистрации закладной.
Ипотека может быть установлена на:
• земельные участки;
• предприятия, здания и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской практике;
• жилые дома, квартиры;
• дачи, садовые дома, гараж и другие строения;
• иное недвижимое имущество.
113. Ипотека земельных участков, предприятий и жилых домов
Ипотека земельных участков из состава сельскохозяйственного назначения допускается лишь для обеспечения исполнения кредитных договоров, связанных непосредственно с осуществлением или развитием сельскохозяйственного производства.
Городские земли, на которых в соответствии с градостроительными правилами запрещено возведение зданий и сооружений, не могут быть предметом ипотеки в качестве отдельного земельного участка.
При общей собственности на землю коллектива сельскохозяйственного предприятия ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей собственности.
Залогодержателем по договору ипотеку земельного участка по договору залога закладной н а земельный участок может быть банк, имеющий лицензию на осуществление ипотечных операции, выданную Центральным банком России.
Предметом ипотеки предприятий является предприятие в целом как единый имущественный комплекс.
В состав заложенного имущества предприятия входят все принадлежащие ему как юридическому лицу на праве собственности или полного хозяйственного ведения материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, патенты и другие исключительные права, а также долги предприятия.
В составе заложенного имущества предприятия включаются: полученные доходы; приобретенное им имущество; произведенные залогодателем улучшения имущества, а также приобретенные предприятием долги в период ипотеки.
Ипотека жилого дома или квартиры допускается для обеспечения погашения ссуды, предоставленной для строительства, реконструкции или капитального ремонта жилого дома (квартиры).
