Крылатый первопроходец - Владимир Георгиевич Босин
Сегодня вечером решил обойтись без ужина. Днём перекусил отличным стейком, оказалось достаточно. Поэтому просто прошёл в бар, опрокинуть стопочку местного виски. Грейс пока занята, общается с седовласым пузаном.
— О, привет мой мальчик, — женщина клюнула меня в щёку.
— Ну, как прошёл день?
— Нормально, устал немного. Посижу с тобой и пойду чапать. А кто это с тобой был? — спросил я.
— А, это мой старый знакомый. Уилл приятель покойного мужа. Мы вместе сюда приехали, вместе начинали. Только Уилл открыл здесь универсальный магазин, а мы пошли по гостиничному бизнесу.
— Понятно, — я откинулся на стул, наслаждаясь тишиной и покоем. Две пары в баре тихо общаются, не мешая нам.
— Уилл хочет выкупить у меня землю.
Интересно как получается — я и не знал, что здоровенный пустырь за нашей гостиницей, где образовалась стихийная стоянка для большегрузов, это земля Грейс. Оказывается у них с супругом были планы по расширению бизнеса, а земля тогда стоила копейки. Участок то находился на выселках. Это сейчас он оказался почти в центре города. Вот ушлый приятель и хочет выкупить землю для строительства большого магазина.
— Грейс, а зачем тебе это надо. Твой мотель потеряет свою привлекательность, как уютный и семейный. Шум и суета отпугнёт потенциальных клиентов и тебе придётся конкурировать с подобными заведениями в городе. Значить придётся опускать цены.
Женщина задумалась, ушла в себя — сидит, болтая туфелькой на кончике пальцев ноги.
— Может ты и прав. Но всё равно с землёй рано или поздно придётся решать.
— Грейс, я недавно был в мотеле, где работает Аня. Так у них есть такие бунгало в тропическом стиле. Очень симпатично, почему бы тебе не построить на этой территории несколько подобных. Уверен, людям понравится.
— Не знаю, вряд ли. Не потяну, понимаешь я всего лишь слабая женщина. Нужно нанимать прораба, следить за стройкой. Меня легко обмануть. Да и денег нужно немерено.
Этот разговор имел продолжение через день. После ужина хозяйка пригласила меня в свои апартаменты. Это была большая комната на первом этаже. Ни разу здесь не был, как-то не доводилось. Затрудняюсь сказать точно, но по-моему это называется колониальным стилем. Никакой вычурности, много зелени в комнате, плетёная мебель, стены отделаны деревянными плашками. Большая стеклянная дверь ведёт в патио. Массивный камин, кровать из светлого дерева с балдахином, большое зеркало в золочёной раме и несколько фотографий на стене. Там изображена молодая пара, без труда узнал юную Грейс и высокого усача. Обнимаются и с оптимизмом смотрят на камеру.
— Это мы перед отъездом сюда.
Мило, мы перебрались за столик в патио. Грейс самолично сварила по чашечке кофе. Мне понятно, что она собирается что-то предложить, интересно что?
Оказалось — всё просто, женщина посоветовалась с разбирающимися людьми и ей посчитали, во сколько обойдётся авантюра с расширением мотеля.
— Вот, Жорж, калькуляция расходов.
Я беру исписанный лист и вчитываюсь в цифры. Некий опыт в этом есть, только заленточный. Местных цен толком не знаю.
Грейс даже прикинула, что она хочет получить на выходе. Женщина не поленилась и заехала в инженерный отдел муниципалитета. Там просмотрела несколько вариантов проектов подобных строений, ей понравилось два. Например, этот четырёхкомнатный домик. Спроектирован оригинально, квадрат с апартаментами выходящими на четыре стороны света и отдельными входами. Внутри каждого номера большая комната с ванной и огороженный участок земли для столика и барбекю. Таких домиков поместится три, и ещё можно разбить газон в центре.
Так, в калькуляцию входят только материалы, и то не всё. А где расходы на рабочих и прораба?
— Жорж, скажи пожалуйста, у тебя есть деньги?
Вот те на, прямо вопрос на поражение, как в деревне под Митьково — мужик, у тебя бабки есть? Тогда гони на пузырь.
Насколько я знаю, здесь не принято этим прямо интересоваться. Но Грейс не стала бы просто так спрашивать и похоже я знаю чем тут пахнет.
— Ну, допустим определённая сумма имеется.
— Извини, мой мальчик за вопрос. Я объясню тебе мой интерес. Понимаешь, я действительно не потяну сама стройку. А вот если этим займёшься ты и будешь контролировать все процессы. А ещё сможешь профинансировать определённую часть расходов, то я бы рискнула.
Теперь уже задумался я. Честно говоря, засиделся на одном месте. Ведь в новом мире я видел только один небольшой город, пусть даже и замечательный. А по натуре я непоседа, мне нужен драйв, смена впечатлений.
С другой стороны, я бы хотел стать резидентом города, что даёт немало преимуществ, и главное — уверенность в себе. Ведь сейчас я человек без флага и родины, меня любому легко обидеть. Да и подобная постановка вопроса подразумевает, что у меня будет стабильный доход. В этом плане Порто-Франко имеет уникальные возможности, это логистическое начало длинной цепочки.
В результате часовых переговоров, в течение которых мы выпили ещё по чашке благоухающего кофе, нам удалось прийти к консенсусу. Я вкладываю в дело 12 000 экю и строю три домика. И тогда половина прибыли с этих домиков пойдёт мне. Удалось выбить опцию, что за мной сохраняется право построить в углу участка небольшой отдельно стоящий домик для себя родимого.
Для начала мы подписали договор у нотариуса, в этот же день согласовали подключение ещё несколько потребителей к электричеству и воде. В инженерном отделе пришлось отстегнуть триста экю за проект понравившегося домика.
Мне пришлось посидеть пару вечеров с раскладкой, что и когда.
Той бригады индусов, с кем я имел дело — не нашёл, зато удалось нанять большую бригаду с дюжиной румын. Их бригадир Василе свободно шпрехал на русском, всё-таки бывший житель Оргеевского района Молдавии. Нам удалось договориться по срокам и бабкам. Грейс будет выделять средства по мере необходимости, пока что я трачу свои.
Пришлось окунуться в местные реалии. У меня нет проблем со строительством, тем более это же не дворец нувориша. Сложнее было с вопросом где дешевле покупать качественные материалы. После того, как мы с Василе нехило посидели в ресторане, за мой счёт конечно, последний начал помогать мне в рабочих моментах.
Ядрить того налево, полторы штуки отдал только на бурильную установку и экскаватор. А куда деваться, всё начинается с фундамента. Мы же строим не хижину из соломы и тростника. Несмотря на большую площадь остекления, стены будут кирпичные, да и крыша тоже солидная. Здесь в мокрый период часто случаются муссоны,
