Экстраординарный гений - Артемьев
Доход от работы на Фэн Юя в течение года был эквивалентен предыдущему 3-5-летнему доходу Уилсона. Уилсон мог бы выйти на пенсию на 10 лет раньше, если бы продолжал работать на Фэн Юя.
Уилсон подошел ближе и прошептал Фэн Юю: "Mr.
Фенг, это потому, что вы считаете цены слишком низкими? В США нужно платить налог на недвижимость в размере около 1,1% от ее стоимости. Если в один прекрасный день вы не сможете заплатить налог на недвижимость, ваша собственность будет конфискована. В течение этого периода вы не сможете продать эту собственность. Если кто-либо перекупит ваше право на налог на недвижимость и погасит налог на недвижимость, он получит право собственности на вашу недвижимость. Кроме того, если стоимость вашей собственности увеличится, ваш налог увеличится.......".
Черт! Так вот в чем причина! Когда имущество было конфисковано, налоги, которые я заплатил в прошлом, не будут возвращены? Налог был намного больше, чем в Китае! Когда стоимость недвижимости увеличится, уплаченных налогов будет достаточно для покупки другой недвижимости.
Но Фэн Юй все равно решил купить обе недвижимости и объединить оба земельных участка. Этот "проклятый" дом можно будет снести и построить заново.
"Я хочу оба дома!
Глава 759
Тони чувствовал, что это его счастливый день. Этот мистер Фенг из Китая хотел купить оба объекта, включая тот проклятый дом!
Тони мысленно подсчитал свои комиссионные с обоих объектов и был вне себя от радости. В США агенты по недвижимости получают около 6% комиссионных от стоимости недвижимости.
Однако Тони пришлось отдать часть комиссионных своей компании, и в итоге он получит около 3,4%. Но за эту проклятую недвижимость Тони получит 5,5%, так как его компания хотела как можно скорее продать эту недвижимость.
Тони получит около 40 000 долларов США с обоих объектов. Это был лучший месяц в этом году!
Мистер Фенг был слишком щедр. Он видел эти объекты только один раз и решил купить их в течение получаса. Это был первый раз, когда Тони встретил такого покупателя, как Фэн Юй.
"Господин Фэн, я принесу вам контракты". Тони уже собирался бежать обратно к своей машине.
"Подождите минутку", - окликнул Тони Уилсон. "Я помню, что если мы собираемся переехать в район, нам все равно нужно одобрение жильцов, так?"
Фэн Юй был озадачен. Какого черта? Я купил дом, и все еще нужно одобрение других, прежде чем переехать?
Уилсон не говорил ерунды. В США жители района имели право запретить другим въезжать в дом. Хотя в США, если под вашим домом обнаружена нефть, она принадлежит вам.
Но там трудно обнаружить нефть вблизи поверхности. Даже если это и так, вам все равно нужно получить одобрение правительства и жителей, прежде чем вы сможете добывать нефть!
При нормальных обстоятельствах кто захочет иметь нефтяную скважину рядом со своим домом?
Это было всего лишь рекламное сообщение. Даже если кто-то хочет выкопать колодец на своем дворе, сначала нужно получить разрешение от других жителей. Это было связано с тем, что подземные воды принадлежат всем!
Все, что находится под землей, принадлежит владельцу земли, - это всего лишь поговорка. Вы хотите делать на своей территории все, что захотите? Тогда скоро вас пригласят выпить кофе с властями.
Соседи могут подать на вас в суд в любое время!
Чаще всего соседи не станут разговаривать с владельцем и сразу вызовут полицию!
Особенно когда жители видят, что новый владелец не местный. Несмотря на то, что это демократическая страна, большинство людей также знают, что дискриминация все еще существует в США.
Тони посмотрел на Уилсона. Этот человек знает о законах и правилах. Он смущенно улыбнулся: "У господина Фэна не будет проблем. Я поговорю со всеми жителями".
Уилсон усмехнулся. "Господин Фэн подпишет контракт только после того, как вы убедите жителей".
Фэн Юй счел правильным взять Уилсона с собой. Неудивительно, что юристы в западных странах зарабатывали так много денег. Там было слишком много законов и правил!
"Что не так? Вы не можете это сделать? Господин Фэн, я помню, что у вас остались контакты других агентов по недвижимости? Я думаю, мы можем связаться с ними и сначала сделать покупки". сказал Уилсон.
Фэн Юй тоже разозлился. Черт! Этот агент был слишком злым. Он пытался скрыть что-то настолько важное? Если я не могу въехать в купленные дома, то зачем мне вообще их покупать? Платить больше налогов?
"Подождите! Господин Фэн, пожалуйста, подождите. Вы можете дать мне этот день? Я обязательно убежу жителей. Мой дядя здесь представитель общины".
А? В этом районе тоже есть представитель?
Большинство Представителей в США находились в системе наследования. Хотя они и не признают этого, но это правда. Политические семьи существуют везде, включая президентство. Просто посмотрите на семью Бушей. Обычному гражданину было трудно стать представителем, не говоря уже о президенте. В прошлом США уже не были такими.
"Вам лучше уладить это как можно скорее. Время господина Фэна очень ценно". ответил Уилсон.
Фэн Юй был вполне доволен этими двумя объектами. Это место находилось менее чем в часе езды от штаб-квартиры Microsoft, и это был хороший район с хорошей охраной.
Но если Фэн Юй мог только купить эту недвижимость, но не мог въехать в нее, то все это было бесполезно.
"Уилсон, ты можешь пойти с ним? Мне очень нравятся эти два дома". Фэн Юй сказал Уилсону.
"Господин Фэн, могу ли я раскрыть вашу должность в Microsoft, если понадобится? Или я могу сказать другим, что вы входите в высшее руководство Microsoft?" спросил Уилсон.
Возражений должно быть меньше, если жители будут знать, что Фэн Юй работает в Microsoft. Если это все равно не сработает, тогда они смогут обратиться за помощью к другим, например к Биллу Гейтсу.
Но Фэн Юй не хочет быть обязанным Биллу Гейтсу из-за такого пустяка. Он предпочел бы не покупать эту недвижимость.
"Хорошо. Надеюсь, все решится как можно скорее". Фэн Юй кивнул. Его должность в Microsoft все еще была довольно полезной. Возможно, он сможет использовать эту должность, чтобы получить больше выгоды.
......
"Что?
