Елена Сарафанова - Хочешь жить, умей вертеться. Финансы домохозяйки

Если ваш дом относится к ведению определенного ЖКХ, вы наверняка не раз сталкивались с его работой. Наверняка вам приходилось вызывать мастера по тому или иному поводу — текут трубы, крыша и т. п. И наверняка вам приходилось ждать его часами, но так и не дождаться. Для того чтобы решить возникшие проблемы, вам приходилось идти и ругаться, вступать в противоборство со службами, хотя по закону они обязаны выполнять свою работу. И при воспоминании об этом у вас возникает зубная боль, а вы еще и платите за это. Сейчас на рынке существует много фирм типа «Муж на час», которые предоставляют самые разнообразные услуги по ремонту дома. Один звонок, рассказ о возникшей неполадке, и к вам придет специалист, который вам все в миг починит, и при этом вы заплатите только за использованные детали и время, затраченное на ремонт (примерно 300 руб. в час). Да и ваши нервы будут спокойнее.

Если вы задумали делать ремонт, но заранее предполагаете, что он может затянуться не на один месяц и при этом вы потратите много сил и средств, проще всего обратиться к ремонтной бригаде, которая поможет вам сделать ремонт в максимально короткие сроки, профессионально и красиво. У вас уже не будут отклеиваться обои, как это могло произойти в случае ремонта своими силами.

Забираем, чистим, привозим! Вот лозунг прачечных. Каждая домохозяйка, особенно если она работает, знает, что очень много времени уходит на стирку. Современные прачечные предлагают свои услуги по стирке и чистке белья. Вот что обычно входит в прайс-лист обычной прачечной (табл. 6.1.).

Таблица 6.1. Услуги прачечной

Просмотрев этот прайс, вы можете прийти к выводу, что обращаться к услугам прачечной не только неэкономно, но и очень дорого, дешевле будет купить стиральную машину, а некоторым домохозяйкам это сэкономит кучу времени.

Посещение парикмахерской необходимо примерно раз в месяц, чтобы подкорректировать прическу. Просто подстричься стоит от 150 руб., а смоделировать прическу, высушить волосы, уложить их и иное стоит свыше 500 руб. Как мы уже описывали выше, можно обратиться к парикмахеру на дому, который выполняет все те же работы, но стоит это на порядок дешевле.

Работающая домохозяйка может прибегнуть к помощи домработницы. Она быстро и аккуратно наведет порядок в вашем доме, приготовит вкусный обед, приведет ваш гардероб в порядок. В основном домработницу можно найти по объявлениям, можно поспрашивать родственников и знакомых. Приходить она будет один или два раза в неделю, и ее услуги будут стоить 250–300 руб. за приход в зависимости от сложности выполняемых работ. Не столь затратно, но эффективно при ведении домашнего хозяйства. Итак, какие выводы можно сделать из всего вышесказанного? Необходимо повышать свой уровень жизни, чтобы воспользоваться всеми благами цивилизации. Для этого необходимо ограничить снять с себя роль домохозяйки и стать бизнес-леди. Но для этого надо много работать. И домашним хозяйкам, и бизнес-леди приходится вести домашнее хозяйство, планировать семейный бюджет и свою жизнь таким образом, чтобы условия жизни были вполне приемлемыми для нормального существования.

Глава 7 За квартиру еще надо и платить

В кругу семьи у каждого был свой угол.

Валентин Домиль

7.1. Снимать жилье или покупать квартиру

Такой вопрос могут задавать немало женщин. Часто молодая семья вынуждена тесниться с чьими-то родителями по причине отсутствия своей личной квартиры. Именно в таких случаях квартирный вопрос часто назревает в проблему. Чтобы купить квартиру сегодня, при любых условиях (по ипотеке, в кредит) необходим начальный капитал — минимальный процент от стоимости квартиры.

Реально ли молодой семье накопить денег на квартиру? Как вообще купить жилье с такими ценами? Есть ли какие-нибудь льготные условия для молодых семей? Здесь все зависит от дохода молодой семьи, от наличия накоплений или от размера возможной финансовой помощи (от родителей, родственников, знакомых и т. д.). Программы разные есть. Но всем кредиторам необходимы финансовые гарантии возврата кредита.

Что такое ипотека? Это приобретение квартиры в собственность при наличии у вас 20–30 % от рыночной стоимости квартиры. Оставшиеся 70–80 % суммы вы выплачиваете банку, предоставившему кредит, в течение 10–15 лет. С момента покупки квартиры по ипотеке, еще не выплатив кредит банку, у вас существуют следующие права: вы можете проживать в приобретенной квартире, при желании — прописаться в нее вместе с членами семьи. Также можно сдавать квартиру в аренду по согласованию с банком. Пока вы полностью не рассчитались с банком по кредиту, квартира находится у него в залоге. Вам нельзя отчуждать: продавать и дарить, это возможно только после полного расчета по кредиту с банком.

Банк, в который вы обратитесь за выдачей ипотечного кредита, сам определит предъявляемые требования. В зависимости от того, кем вы являетесь (наемным работником, индивидуальным предпринимателем и т. п.), кредитный инспектор предложит вам собрать пакет документов, которые необходимы для получения кредита.

Когда вы собрали все документы, банк высылает уведомление о предоставлении кредита. И тут возникает вопрос, как искать квартиру. Самому? С помощью риелторской компании? Для того чтобы быстро найти квартиру на рынке вторичного жилья, нужно обращаться к услугам риелторской компании, которые сотрудничают с данным банком. Это необходимо потому, что банк, который предоставляет ипотечный кредит, предъявляет свои требования к приобретаемой квартире (году постройки дома, наличию или отсутствию плана сноса этого дома, состоянию квартиры, сделке с данной квартирой за 3–5 лет и т. п.). Специалист риелторской компании, сотрудничающей с банком, зная все эти требования, подберет квартиру в короткие сроки. Вам остается выбрать квартиру. После этого риелтор проверяет юридическую чистоту квартиры, чтобы в дальнейшем не было причин для расторжения договора купли-продажи.

Риелтор ведет все переговоры по покупке квартиры, вносит все необходимые платежи, собирает и представляет в юридический департамент банка пакет документов на квартиру, организует всю сделку.

Взяв ипотечный кредит на покупку квартиры, вы имеете следующие преимущества:

1) возможность проживания в своей собственной квартире, производя оплату в рассрочку;

2) небольшой первоначальный взнос;

3) сопоставимость суммы, которую вы платите по ипотечному кредиту, с оплатой аренды жилья притом, что арендуемая квартира никогда не станет вашей собственностью;

4) получение льгот по подоходному налогу;

5) оформление квартиры в собственность, прописка вас и членов вашей семьи;

6) возможность выплачивать долг в течение 5–15 лет;

7) возможность купить квартиру в строящемся доме по минимальной цене.

Давайте рассмотрим программу предоставления кредита «Молодая семья».

Молодая семья — это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, либо неполная семья (семья с одним родителем и ребенком (детьми)), в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Кредит могут получить члены молодой семьи, а также родители членов молодой семьи.

Цель предоставления кредита — приобретение либо строительство объекта недвижимости. Вы можете приобрести квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок с построенным или строящимся жилым домом или приобретаемый с целью строительства на нем жилого дома, расположенные на территории Российской Федерации.

Такой кредит можно получить по месту регистрации членов молодой семьи или их родителей; по месту нахождения приобретаемого (строящегося) объекта недвижимости; по месту нахождения предприятия — работодателя заемщика (клиента банка), готового предоставить поручительство по кредитному договору своего сотрудника.

Базовый срок кредитования до 15 лет. По вашему желанию банком предоставляются отсрочки в погашении основного долга на общий срок не более 5 лет с увеличением срока кредитования:

1) на период строительства объекта недвижимости (не более чем на 2 года);

2) при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора (до достижения ребенком (детьми) возраста 3 лет).

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Кредиты предоставляются как в рублях, так долларах США и евро.

Процентная ставка:

1) 18 % годовых по кредитам в рублях;

2) 11 % годовых по кредитам в долларах США;

3) 11 % годовых по кредитам в евро.

Сумма кредита.

Максимальный размер кредита:

1) для молодой семьи с ребенком (детьми) — до 90 % покупной стоимости объекта недвижимости;

2) для молодой семьи без детей — до 70 % покупной стоимости объекта недвижимости.

Оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости вы оплачиваете за счет собственных средств.