Евгений Симонов - Проектируем и строим дом сами

Зато искусственный камень вам наверняка по карману. Это «всего лишь» более дешевый заменитель натурального. Визуальный эффект (особенно издали) такой же, но в обработке и укладке этот материал проще.

Относительно новый материал – термопанели. Это, разумеется, синтетика, эдакий «кекс»: по краям два слоя полимерной прокладки, посередине начинка – утеплитель. Внешний вид – какой угодно: «под кирпич», «под дерево» и др. За счет того что плиты сами по себе большие, к тому же со специальными пазами для соединения друг с другом, накладывается и крепится облицовка дома очень быстро. Правда, сначала к стенам дома будет крепиться регулируемая реечная обрешетка. Панели можно резать прямо на стройплощадке. В комплекте к ним продаются различные доборные элементы.

Если вы видите очень яркие, «праздничные» домики – это, скорее всего, виниловый сайдинг. Материал недорогой, «народный», но долговечный. Цветовых решений сайдинга довольно много. Причем у него есть важное достоинство – он не препятствует вентиляции фасада, однако при этом защищает его от атмосферной влаги.

Обшивка деревом – классический и основательный вариант облицовки. Можно отделать просто, а можно – по дизайнерскому проекту.

Документальные и фактические нюансы электрификации

Для загородного дома система электроснабжения имеет куда большее значение, чем для городской квартиры. Сегодня у владельцев домов есть возможность питать жилье от собственной мини-электростанции. Речь идет об автономных электрогенераторах с диапазоном мощности от 0,5 до 200 кВт. Каждый генератор имеет определенную максимальную мощность, указанную на его корпусе и, разумеется, в техническом паспорте. Учтите, что эксплуатация мини-станции на полную мощность нежелательна – снизится моторесурс двигателя, в результате он выйдет из строя довольно быстро. Поэтому при выборе генератора руководствуйтесь нужной вам реальной суммарной мощностью, помня при этом, что она в обязательном порядке должна быть меньше максимальной мощности генератора. Рассчитывается она так: суммируется мощность всех ваших электроприборов, затем к этой сумме добавляются 10 %. Нужно также учитывать, что приборы индуктивного типа, например холодильник, увеличат мощность в 1,5–2 раза, насосы – в 3–6 раз. Кроме того, решите, будет ли генератор работать постоянно. Если да – вам лучше приобретать дизельный вариант, если нет – карбюраторный.

Предлагаемые молодыми архитекторами проекты индивидуальных домов, коттеджей и строений на садовых участках настолько разнообразны по метражу, планировке и использованию строительных материалов, что дать универсальный совет по выстраиванию схемы электрификации дома непросто. Прежде чем приступить к осуществлению проекта электрификации дома и участка и нанимать электриков, необходимо согласовать свои идеи с энергоснабжающей организацией и местным отделением Главгосэнергонадзора. Иначе проект (в него, скорее всего, специалистами будут внесены коррективы) не может считаться документом, позволяющим вам приступить к работам.

Под проектом электрификации дома подразумеваются, во-первых, его поэтажный план, на котором должны быть указаны места установки электрощитка со счетчиком. Графически изображаются все будущие розетки, выключатели, светильники, стационарные бытовые электроприборы. Здесь же размечаются трассы проводов. Нужно отметить их марки – с количеством и сечением токоведущих жил. Указывается и способ прокладки проводов. Во-вторых, на графическом изображении электрощитка со счетчиком должны быть отмечены токи выбранных предохранителей или автоматических выключателей. Здесь же указывается ток счетчика электроэнергии. Проект должен содержать изображения соединений между электроприборами (можно без указания их взаимного расположения) – это так называемая «принципиальная электрическая схема». Должен быть включен и план участка. На нем графически размечается вся наружная электропроводка, протянутая между постройками. Указываются места расположения и мощность потребителей электроэнергии, которые будут размещаться за пределами жилого дома. Отмечается способ выполнения наружной проводки, подписываются количество и марки используемых проводов либо кабелей с указанием сечения жил.

Как я уже сказал, вы должны быть готовы к тому, что в план будут внесены коррективы. Возможно, он будет утвержден не со второго и даже не с третьего раза. В результате, получив добро на осуществление своей схемы электрификации дома и участка, вы обязаны строго соблюдать каждый из пунктов, вплоть до мелочей.

Самостоятельное подключение смонтированной электроустановки к линии электропередачи наказывается в административном порядке, ведь это право принадлежит исключительно энергоснабжающей организации. Предварительно ее представители обязаны проверить пригодность смонтированной вами установки, вынести вердикт о ее допуске в эксплуатацию, выдать вам абонентскую расчетную книжку и зафиксировать начальные показания счетчика электроэнергии.

Если в дальнейшем вы захотите усовершенствовать электрификационный проект, понадобится выполнить его заново, повторно согласовать и получить новый протокол проверки новой части электроустановки.

Категорически запрещается реконструировать электроустановку и усовершенствовать ее без подачи нового плана всей электросети. Также без уведомления представителей энергоснабжающей организации вы не сможете увеличивать номинальные токи предохранителей, автоматических выключателей и счетчика.

Чтобы ваш проект был без проволочек утвержден, нужно учесть абсолютно все исходные данные. Самое главное – разобраться с режимом эксплуатации жилого дома. В вашем доме, скорее всего, перечень электрооборудования будет зашкаливать. Ведь дело не только в светильниках с выключателями – вы будете устанавливать и электрообогреватели, и систему подогрева воды.

Следовательно, планируя основательно насытить дом электрооборудованием, протянуть длинную электропроводку, будьте готовы не экономить, а купить качественные материалы, позволяющие выполнить надежную проводку.

Необходимо заранее узнать у представителей электроснабжающей организации, в каком месте дома будет организован подвод проводов от линии электропередачи. Это место помечается особым знаком – именно вблизи него вы будете устраивать ввод электричества с улицы. В этом месте и будет установлен электрощиток со счетчиком.

Составьте список энергопотребителей, которые будут действовать вне жилой территории. К ним относятся входной и уличные светильники, электронасос для подачи воды из колодца в домашний душ либо в систему полива клумб, циркулярная пила и станки в вашей мастерской или в гараже. Места, где будут установлены данные приборы, также отмечаются. Заранее просчитайте реальную возможность подключения этих энергопотребителей – исходя из их токов, которые будут течь через общий для всего дома счетчик.

Составление сметы

Наверное, многих из вас пугает прочитанное в подзаголовке словосочетание. Особенно если вы начинали путь в финансовую независимость не в качестве бухгалтера… Одним словом, вы умеете считать деньги, но не умеете составлять смету. Не теряйтесь, ведь составление сметы – это пересчет своих денег, причем с конкретной целью: потратить наименьшее их количество, но с максимальным толком.

Этап составления сметы начинается после того, как нарисован план дома и участка, дизайнером выбраны материалы, есть устная договоренность с конкретной бригадой. Смета – как строительная, так и стройматериалов – это такие же документы, как и архитектурный проект дома. Они тоже оформляются по определенным канонам, а затем заверяются. Вам решать, будете вы вести эту бумажную линию сами либо доверите «прорабу». В любом случае принимать решение о трате каждой копейки должны лично вы.

Общая строительная смета состоит из сметы стройматериалов, сметы монтажных, сметы сантехнических, сметы электрических работ. Рассмотрим подробнее смету строительных материалов – в ней рассчитываются нужное количество материалов, выплаты строительным работникам разных профилей за конкретные действия и промежутки времени. Без наличия такой официально заверенной сметы ваша стройка не будет считаться легальной.

Если вы составили смету некорректно или небрежно, то в процессе оформления строительной документации возникнут проблемы с ее подписанием. Ее вернут на доработку, а затем будут особенно тщательно перепроверять и вносить коррективы. Чтобы этого не случилось, поручите составить смету профессионалу. Ведь дело не в том, что он правильно распишет деньги. Профессионал укажет, куда их лучше направить. Например, увидев, что вы собираетесь класть плитку на веранде без навеса, выходящей на сторону, продуваемую господствующим ветром, он наверняка отговорит вас от этой затеи в пользу линолеума либо ламината. Иными словами, в смету профессионал позволит включить лишь подходящие данному проекту и вашему уровню благосостояния материалы.