Илимская Атлантида. Собрание сочинений - Михаил Константинович Зарубин
– Простите, какой закон?
– Но вы-то можете его не знать, а мы его как добрую песню наизусть выучили. Называется он «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», – гордо заявила визави Зубова.
– Ольга Ивановна, вы что, больны?
– Слава Богу, нет.
– А зачем вам все это?
– Заработать хочу, не одним вам дано богато жить, может, и нам какие крохи достанутся.
– Так вы что, хотели на строительстве дома работать?
– Конечно, но не рабочими.
– Странно, а кем же?
– Это вы человек странный, товарищ директор. Наша работа будет заключаться в том, чтобы жалобы поступали к чиновникам.
– Теперь понятно… И сколько же вы хотите за такую работу?
– Наша зарплата по сравнению с другими местами скромная.
– С какими другими местами?
– Но вы же в городе не один строите.
– И что, у каждого застройщика такие помощники?
– Да. Так вот зарплата наша должна быть двести тысяч рублей в месяц, конечно, чистыми.
– Ольга Ивановна, я сам такую зарплату не получаю.
– Но это ваши проблемы. Подумайте, ответ жду через два дня, – подвела черту под своим многочасовым представлением смекалистая гражданка.
* * *Вечером Зубов отыскал по телефону своего знакомого еще по советскому времени Олега Аркадьевича Драшинского, напросился на встречу-консультацию. Тот, узнав, с чем пришел приятель, посуровел.
– И что, Алексей, ты с этим встретился впервые?
– Да.
– Везунчик ты. Может, оттого, что ты в городском центре мало строишь?
– Первый дом строю в центре.
– Вот сволочи, никого не упускают.
– Кто сволочи-то, Олег?
– Шантажисты.
– Что, – эти бабенки бегают по всему городу?
– Да, эти-то, которые у тебя истерику закатывают, лишь маленькая толика, по городу их сотни, а может, и тысячи.
– Олег, не придумывай.
– Я, к сожалению, не придумываю, Алексей. Очень часто наша компания сталкивается с ситуацией, когда СМИ, радио, телевидение, а то еще и строительные конкуренты, пользуется подобными «специалистами» как своим рупором, чтобы защитить бедных «обманутых граждан», заострить внимание на нашей, якобы незаконной, деятельности и необоснованно обвинить во всех тяжких.
– А зачем им это нужно? Это же шантаж, он происходит с какой-то определенной целью. Они-то чего хотят добиться?
– Чего добиться? Вот тебе пример. Мы реализуем инвестиционный проект по улице Капитанской. Инвестором выступает наша компания, город тоже имеет там свои квартиры. На нашей стороне соинвесторы – физические лица, которые хотят вовремя получить оплаченные ими квартиры. Вдруг появляется такое разгневанное «чудо-юдо» – житель дома, снесенного нами для нового строительства, и начинает в буквальном смысле шантажировать: оспаривает документы об отводе земельного участка, о недостаточной компенсации за снесенную халупу, выдвигает еще десятки вопросов-требований. И диалог с этим «чокнутым» невозможен, на любое предложение он подает в суд. А судебные заседания у нас могут длиться годами, и при этом строительство дома заморожено. Все страдают – жители, город. Но зато у нас демократия, и все должно быть по закону.
– А чего решать-то?
– Нам кажется нечего, но дело рассматривается второй год, прошло три инстанции, президиум Городского суда вернул в первую инстанцию, опять все сначала, и даже участие города не помогло нам.
– Олег, ты такие страсти рассказываешь, скажи, как в моей-то ситуации быть?
– Как быть? Как быть? Я не Бог, знаю не всё. У меня у самого́ из судов юристы не вылезают.
Но запомни одно: платить им ни при каких условиях нельзя. То, что ты встретил или тебя встретили эти две женщины, это видимая часть инициативной группы. Как только почувствуют слабину – попрут валом, никаких денег не хватит. Чтобы этого не случилось, нужно выполнять проект по всем правилам, даже все мелочи обработать. Да, да, я повторяю, Алексей, проект должен быть корректным, утвержден во всех инстанциях, обязательно пройти государственную экспертизу. К частной они привяжутся, хоть она, возможно, и лучше будет. Без этого сегодня разрешение на строительство не дадут, это прописные истины. Запомни их. И после разрешения обязательно возьми себе помощника.
– Кого?
– Повторяю – помощника. Сам ты время на встречи с жителями не трать, да и не будет его у тебя.
– А зачем с ними встречаться?
– Ну, во-первых, будут письма во все инстанции, во-вторых, будут сходы, в-третьих, будут жалобы. И везде нужно найти компромисс, ответить, принять участие.
– Неужели все так серьезно? Мы ведь открытые, не тайком строим. Ну и жители, они ведь не с Луны прилетели, понимают, что происходит.
– Алексей, ты спросил, я рассказал, если что-то тебе из моих предложений показалось сложным, делай по-своему, но помни одно золотое правило: твоя организация – юридическое лицо, а жители – лицо физическое. Так вот, наше общество, включая государство, стоит на защите физического лица! Физического! – подчеркнул опытный администратор. – Люди наслышаны, как плохо, как ужасно, как отвратительно и бесчеловечно относятся к потребителям все те, кто строит дома. У жителей огромный список претензий, и они готовы предъявить его буквально в любой момент дня и ночи.
– Ты уж как-то драматично все представляешь.
– Я-то ничего, скромно говорю, ты почитай газеты, посмотри интернет, передачи по телевидению: что ни застройщик, то, якобы, вор. Всё, что ни строят, никуда не годится, и каждого второго из них нужно расстрелять. Ну, если не расстреливать, то посадить обязательно. А государственные мужи наблюдают за этой нашей фронтовой жизнью со стороны и не вмешиваются. У нас же рынок! И власти понять можно: какую от них ждать защиту, если любое их положительное слово будет расценено как коррупционная связь с застройщиками. А отсюда и до решетки не далеко. Таковы технологии демократии.
– Что, наболело, Олег? – сочувственно прервал монолог приятеля заметно уставший от бесполезного разговора Зубов.
– Не то слово. Превратили работу по строительству домов в выпечку пирожков. Не успел к восьми утра, я тебя штрафую. А то, что это процесс, в котором завязаны сотни организаций и тысячи людей, никого не интересует. К закону о защите прав потребителей притянули. Сколько юристов получили работу, на каждом столбе объявления: вернем деньги, внесенные за квартиру, разумеется, вместе с квартирой. Чего ждет государство? Что в такой юридически мутной ситуации застройщиков больше появится? Скорее, наоборот.
– Да, государству все равно. Для него лучше найти застройщика покрупней.
– Но ведь и цена другая будет?
– А кто там наверху ценой интересуется? У них у всех квартиры есть – вернее, дворцы собственные. Свергнутые сто лет назад аристократы о таких чертогах и не мечтали.
– Как же, Олег, цена не волнует? Они ведь устанавливают такую вольготную цену для приобретения государством квартир, что диву даешься.
– Диву даваться нечего, и возмущаться бесполезно. У такой огромной страны нет специалистов, чтобы правильно подсчитать хотя бы себестоимость одного квадратного метра жилой площади.
– Олег, специалисты есть, только зачем считать? Назначил цену и все. Установил так называемый верхний предел и проводи торги, маши деревянным молотком, кто даст больше.
– Но ведь дают.
– А куда деться. Порой так прижмет, что и этому рад.
– Вот на это и надеются.
– Не думаю, что только на это. У них какие-то
